ז'רארד בוקובזה מצרפת קנה מהקבלן והיזם יגאל דמרי 6 אופציות, לרכישת שישה בניינים באזור רחוב נחלת בנימין בתל אביב. אם ירכוש את כל ששת הבניינים ישלם תמורתם 189 מיליון שקל. לא נמסר האם המדובר בשחקן הקולנוע הצרפתי הידוע בשם זה, בן 61. דמרי ירשום רווח הון של עד 35 מיליון שקל, לפני מס, ובכל מקרה ירוויח לפחות 9.1 מיליון שקל.
לכל בניין נקבע מועד אחרון למימוש האופציה, בין דצמבר השנה לספטמבר 2012. לכל בניין גם נקבע מחיר בנפרד: בית התמר ברחוב נחלת בנימין 8 - 42 מיליון שקל [ראו בהמשך]. בניינים ברמב"ם 15 ובנחלת בנימין 7 - 40 מיליון שקל כל אחד. בניין ברחוב מוהליבר - 15 מיליון שקל, בית העמודים ברחוב רמב"ם 16-14 - 42 מיליון שקל. בניין ברחוב התבור - 10 מיליון שקל.
בוקובזה שילם 9.1 מיליון שקל בעד האופציות, בסכום נפרד לכל בניין. אם ירכוש את כל הבניינים, יופחת מחיר האופציה מסך הכל. אם לא ייכנס לעסקה, לא יקבל חזרה את ה-9.1 מיליון. אם ירכוש חלק מהבניינים, יפסיד את האופציה של הבניינים שלא קנה.
דמרי רכש את הבניינים במרס 2012 מהיזם ברגרואין ב-140.7 מיליון שקל. סך הוצאותיו עד היום על הפרויקט, כולל הוצאות מימון, 154 מיליון שקל. אם ימכור את כל הבניינים, ירוויח 35 מיליון שקל לפני מס. אם ימכור את חלקם, יהיה רווח קטן יותר.
