|
אין הוזלות בשוק דירות יד שנייה בתל אביב. סוקר השווקים לוי יצחק מדווח על דירת 4 חדרים, 113 מ"ר, ברחוב בר גיורא, שנמכרה ב-3.17 מיליון שקל. הדירה היא בקומה רביעית, בבניין עם מעלית וחניה. הבעיה שלה היא המיקום: בר גיורא הוא אומנם רחוב שקט, אבל מול דיזנגוף סנטר הרועש, ולא רחוק מרחוב דיזנגוף, שבו יש יומם ולילה תנועה של אוטובוסים, מוניות ורכב פרטי. עוד מדווח לוי יצחק על דירת 3 חדרים קטנה, 70 מ"ר, בקומה א', לא משופצת, ללא חניה ברחוב אפשטיין, רחוב שקט בצפון העיר (ליד רחוב פנקס), שלמרות כל מגרעותיה נמכרה ב-2 מיליון שקל. בדיקת News1 מגלה כי ברחוב ברכה פולד, גם הוא רחוב שקט ליד רחוב ראשי (אבן גבירול פינת קרליבך), הוערכו דירות 3 חדרים, בנות 80-70 מ"ר, ב-1.9 עד 2 מיליון שקל. "אין דירות, אין מגרשים פנויים" המתווך הוותיק חיים קאופמן (לשעבר יו"ר עמותת המתווכים מלד"ן) אמר ל-News1: "השוק בתל אביב שקט. יש מעט עסקות. קונים רבים יושבים על הגדר ומחכים להוזלות, שלא יגיעו. הערכתי, על-פי ניסיון העבר וניתוח מצב השוק , היא שהדירות יוזלו לכל היותר באחוזים בודדים, ואם תהיה הוזלה משמעותית, אז רק בפריפריה. בתל אביב חסרות דירות, ואי-אפשר לבנות דירות חדשות, כי כמעט ואין מגרשים פנויים!". ראשל"צ: 5 חדרים ב-2.05 מיליון שקל חברת התיווך רי/מקס מדווחת ל-News1 על העסקות הבאות בדירות יד שנייה: - ראשון לציון - דירת 5 חדרים בבניין בן 4 שנים ברחוב התותחנים, שכונת נוה חוף ,שתי חניות, עם נוף לים נמכרה ב-2.05 מיליון שקל. דירת 4 חדרים משופצת ברחוב הכרמל, מרכז העיר, שנמכרה ב-1.08 מיליון שקל (עסקה זו מדווחת על-ידי לוי יצחק).
- רחובות - דירת 4 חדרים בשכונת שרונה , קומה 6, שתי מעליות וחניה מקורה, נמכרה ב-1.27 מיליון שקל, הנחה של 3%.
- כפר סבא - דירת 4 חדרים גדולה ברחוב גאולה, קומה 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל, הנחה של 6%.
- חדרה - דירת 3 חדרים בשכונת כרמליה נמכרה ב-1.18 מיליון שקל.
- אור עקיבא - דירת 5 חדרים ברחוב חוף דקר נמכרה ב-690 אלף שקל.
- חיפה - דירת 3 חדרים ברחוב פרנק, קומה ג' ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-520 אלף שקל.
- באר שבע - דירת 3 חדרים בשכונת רמות נמכרה ב-715 אלף שקל. דירת 3 חדרים מושקעת ברחוב טדסקי נמכרה ב-640 אלף שקל (על עסקה זו מדווח לוי יצחק).
אשדוד: 5 חדרים בכ-1.9 מיליון שקל בדיקות של סוקר השווקים לוי יצחק העלו דיווחים על העסקות הנוספות הבאות: - אשדוד - דירת 5 חדרים ברחוב האגוז, עם נוף לים, נמכרה ב-1.88 מיליון שקל. המחיר הגבוה נובע בעיקר מכך שהדירה מפוארת.
- פתח תקוה - דירת 3 חדרים ברחוב חפץ חיים, במרכז העיר, קומה ג', ללא מעלית וחניה, משופצת חלקית, נמכרה ב-810 אלף שקל. עסקה זו אופיינית לשוק החלש-יחסית של דירות ישנות במרכז העיר, מול ביקוש טוב לדירות בשכונות החדשות אם המושבות וכפר גנים.
- לוד - השוק ממשיך להיות חלש, והמחירים לא זזים. דירת 4 חדרים ברחוב לובלין, קומה א', ללא מעלית (זה לא חושב במקרה זה), אך גם ללא חניה, נמכרה ב-625 אלף שקל.
|
