מכרנו באחרונה 29 מגרשים חקלאיים בני 500 מ"ר בחדרה ובנימינה. כך אמרו ל-News1 המתווכים שרון שחר ועומר רויט, בעליה של חברת התיווך "חלומות". לדבריהם, שילמו הקונים 100 אלף שקל למגרש - 19 בחדרה ו-11 בבנימינה. המתווכים משווקים מגרשים הנמצאים בבעלות פרטיים, חלקם חקלאים ותיקים.
לכל המגרשים יעוד חקלאי בלבד, אך המתווכים אומרים, שהמגרשים נמצאים בקרבת שכונות מגורים, ולכן סביר שבעתיד ישונה יעדם לבנייה, ושווים יזנק. אין מידע לגבי לוח זמנים לשינוי היעוד.
כתב News1 מציין, כי רכישת מגרשים חקלאיים כרוכה בסיכונים:
- אין לדעת אם ומתי ישונה היעוד, וההליך עשוי להימשך שנים;
- בינתיים, משלמים הקונים ריבית על הכסף שהשקיעו, וכן יש להם הוצאות אחזקה שונות;
- לאחר שינוי היעוד, יש לשלם לרשות המקומית הטל השבחה בגובה 50% מעליית ערך המגרש.
המתווכים שצוינו אומרים, כי מכרו בשנים האחרונות 130 מגרשים חקלאיים, מתוכם 83 בחדרה ו-15 בזכרון יעקב.
שחר ורויט הם שניים מתוך כמה מתווכים הפעילים במרכז הארץ ובאיזורים סמוכים, ומציעים למכירה מגרשים חקלאיים. מתווך אחר, שמעון איזנברג, דורש 140 אלף שקל למגרש בן 500 מ"ר.
