|
"מדוע הוציאה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברמת גן היתרים לא-חוקיים לכאורה למגדל המגורים אורדע טאואר, במרכז רמת גן" - שואלים שלושה דיירים בבנין סמוך. הדברים כלולים בערר שהגישו לוועדת הערר, על החלטת הוועדה המקומית לאשר את הפרויקט. אורדע טאואר, האמור להיבנות על מגרש בן 2.4 דונם ליד צומת רמה ברמת גן, יהיה מגדל בן 27 קומות, ובו - על-פי תב"ע מאושרת - 100 דירות בנות 114 מ"ר ברוטו בממוצע. כן יהיו בו קומה מסחרית בת 750 מ"ר, וכ-7,300 מ"ר ל-5 קומות מרתפים וחניון. עדה אקסלרוד, גיא הירשפלד ומיכאל שקד, המתגוררים בבניין סמוך, ביאליק 43א, אומרים כי ההיתר בפועל כולל מרכיבים החורגים מהתב"ע, כולל עבירות פליליות: - אושרו מרתפים וחניה בני 9,300 מ"ר, כלומר חריגה של 2,000 מ"ר. לאחר מכן נקבע, כי השטח יהיה על-פי התב"ע, אך יכלול קומה בת 1,950 מ"ר, ובו חניה בשלוש קומות - לדעתם גם זו חריגה;
- 83 מ-129 מקומות חניה בבניין יהיו בשלוש קומות, וגם זו חריגה;
- החניה הצפופה תביא לכך, שעשרות מכוניות יחנו בפועל מחוץ לבניין, יכבידו על הגישה לדירותיהם (של המערערים), ואף יפלשו למגרש החניה שלהם. דרך גישה שנבנתה צרה מדי, ותפגע אף היא בשכנים;
- חמור מכל - פתח פליטת האוויר של החניון מכוון לדירותיהם של המערערים, במרחק קטן, ויפגע בבריאותם. בניגוד לתב"ע ולחוות דעתה של יחידה לאיכות הסביבה.
|
|
"אין קשר לחקירתו של צבי בר" - אבל...
|
|
|
המערערים שואלים מדוע קיבל פרויקט אורדע טאואר את ההטבות החריגות שפורטו לעיל. הם מזכירים שהמשטרה חקרה אשתקד את ראש העירייה צבי בר, בחשד לקבלת שוחד, ויש המלצה להגיש נגדו כתב אישום. עם זאת הם אומרים כי "אין קשר בין אורדע טאואר ובעליה המסתוריים בשוויץ לבין חקירת יחא"ה (היחידה הארצית לחקירות הונאה במשטרה) נגד בר, בחשד שקיבל שוחד מיזמים בשלושה פרויקטים". מיד לאחר משפט זה, ממשיכים המערערים ושואלים: "מדוע דחף בר תוכנית הנותנת הטבות לגורמים פרטיים, בחלקם עלומים, אף שהדבר היה כרוך בניגוד זכויות ל-140 דירות? מדוע נתנה הוועדה המקומית את ההטבות, בניגוד לתב"ע? מדוע חיכה בר והתפטר מראשות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ימים מספר לאחר אישור היתרי הבניה לאורדע טאואר? שאלות אלו צריכות לנקר במוחו של כל אזרח הגון".
|
|
בדיקת News1: טענה לא מבוססת
|
|
|
בדיקת News1 העלתה, כי לפחות טענה אחת נגד הוועדה המקומית ו צבי בר אינה מבוססת: המערערים טוענים, שבר התפטר מראשות הוועדה לתכנון ולבנייה "ימים ספורים לאחר שהוועדה אישרה את ההטבות לאורדע טאואר" (חיכה עד שיאשרו ואז התפטר). אולם לאמיתו של דבר, התפטר בר ב-29 בדצמבר אשתקד - ארבעה ימים לפני שהוועדה המקומית אישרה את ההטבות, ב-2 בינואר 2011. במילים אחרות, כאשר הוועדה אישרה את ההטבות החריגות (לדברי המערערים), כבר לא היה בר היו"ר שלה. בנוסף: המערערים תמהים על שמנכ"ל שיכון ובינוי הודה אישית, לפני חמש שנים, לצבי בר, על פעילותו לניוד זכויות הבנייה. למעשה ידוע, שראשי ערים פעילים אישית בקידום פרויקטים גדולים בתחום הבנייה בעירם, ואין לראות בכך דבר חריג.
|
|
בין היזמים - חברת DACINE שאינה רשומה
|
|
|
המערערים אומרים כי 60% מהבעלות על המגרש הם בידי היזם שולי אברהם, ו-40% בידי חברת DACINE השוויצית, שזהות בעליה אינה ידועה. הם בדקו ברשם החברות בשוויץ, ומצאו (לדבריהם) שאין רישום של חברה כזו. עוד מזכירים המערערים, כי שיכון ובינוי רכשה לפני כ-10 שנים מגרש לבניית 140 דירות במקום סמוך, ליד כיכר רמב"ם. הם אומרים כי העירייה אישרה לשיכון ובינוי לנייד את זכויות הבנייה לבנין אחר, לאור פנייה אישית של מנכ"ל שיכון ובינוי (אז אורי שני) לבר. לדעתם, יש קשר בין הניוד לבין אישור הזכויות העודפות לאורדע טאואר.
|
|