מספר שיא של 46 יזמים התמודדו (26.10.11) על רכישת מגרש בן 4.2 דונם במודיעין, לבניית תחנת דלק. הזוכה, חברה שבשליטת איש העסקים תומר קוקו, תשלם 13.2 מיליון שקל - 12.4 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד כ-800 אלף שקל הוצאות פיתוח.
המחיר שישלם קוקו בעד המגרש גבוה ב-45% מהערכת השמאי הממשלתי.
קוקו פעיל בעיקר בתחום תחנות הדלק ומרכזים מסחריים. לפני שמונה חדשים אישרה עו"ד
רונית קן, אז הממונה על הגבלים עיסקיים, את מיזוג חברתו, תומר קוקו השקעות, עם חברת אליקים בן-אבי.
המינהל מכר היום גם את המגרשים הבאים, המיועדים לבניית נכסים מניבים:
- מודיעין: אברהם מיטרני, בנימין לוי ויוסף גלם יקנו מגרש בן 10.5 דונם, לבניית מרכז מסחרי. הם ישלמו בעדו 12 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח בסך 5.7 מיליון שקל, המחיר שישלמו בעד המגרש נמוך בכ-30% מהערכת השמאי הממשלתי, שהייתה 16.8 מיליון שקל. הביקוש היה נמוך יחסית, והוגשו 3 הצעות.
- פתח תקוה, קריית אריה: חברת ויתניה, שבשליטת האחים פרופר, האחים חממי וחברת הפרסום גיתם, רכשה, יחד עם חברת נכסי ד.מ.ר., מגרש בן 4.4 דונם, המיועד ככל הנראה לבניית בנין משרדים והיי-טק. היא תשלם בעד המגרש 10.8 מיליון שקל, ועוד 2.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח. הערכת השמאי הממשלתי על המגרש - 5.5 דונם. הוגשו 5 הצעות.
- קריית אריה - מגרש נוסף: חברת אינטר גרין תקנה מגרש בן 3.8 דונם לבניין משרדים. היא תשלם בעדו 14.3 מיליון שקל, כ-200% (!) מעל הערכת השמאי, שהייתה 4.8 מיליון שקל. כן תשלם 2.25 מיליון שקל הוצאות פיתוח. הוגשו 6 הצעות.
- בית שמש: נמכרו 8 מגרשים לתעשיה, והוגשו כמה הצעות לכל מגרש. הקונה העיקרי היא חברת י.ד.ע. מניבים.
חולשה במגורים, ביקוש לנכסים מניבים תוצאות המכרזים של היום מעידות על מגמה מענינת המתפתחת בשוק הנדל"ן: הביקוש למגרשים למגורים יורד, במקביל לחולשה המורגשת בשוק הדירות ברוב חלקי הארץ. מצד שני, יש ביקוש סביר למגרשים לבניית נכסים מניבים, בעיקר בנייני משרדים, אך גם מבני תעשיה. בלט ביקוש גדול מאוד, עשרות מציעים, למגרש לתחינת דלק במודיעין; תחנת דלק נחשבת לפרנסה בטוחה ול"מכונת כסף", בשל הביקוש הקשיח לדלק.
