מינהל מקרקעי ישראל דורש מחברת גמול נדל"ן למגורים לשלם לו דמי היתר של 61 מילין שקל על מגרש "מתחם השלושה" ביהוד, המיועד לבניית מאות דירות. במרס 2010 אושרה ברשויות תוכנית להגדלת מספר הדירות בפרויקט מ-332 ל-449, כלומר תוספת של 117 דירות. לגירסת המינהל, תוספת הדירות מעלה את שווי הקרקע, הנמצאת בבעלות המינהל ומוחכרת לגמול, ולכן עליה לשלם דמי היתר, המייצגים חלק מעליית שווי הקרקע.
גמול אומרת בתגובה, כי מבדיקה ראשונה של החברה, של שמאים מטעמה ושל עורכי הדין שלה, עולה לכאורה כי בחישובי המינהל "נפלו טעויות מהותיות", שהיא אינה מפרטת אותן. החברה אומרת כי תערער, ותגיש שומה נגדית מטעמה, שתוכיח, לגירסתה, שאכן יש לשלם דמי היתר, אך בשיעור נמוך בהרבה.
המינהל עובד לאט האירוע מוכיח שוב - וזה אולי לא חדש - שהמינהל עובד לאט מאוד: גמול נדל"ן רכשה את השליטה בקרקע בנובמבר 2006, וחודש לאחר מכן שילמה למינהל בעד חוזה פיתוח. שר הפנים אליהו ישי אישר סופית את התוכנית ב-12.1.10, והיא נכנסה לתוקף חודשיים לאחר מכן. כבר לפני שנה ביקשה גמול נדל"ן היתר בנייה. היום, חודשים רבים ואף שנים לאחר כל מה שקרה, "נזכר" המינהל לדרוש דמי היתר בעד תוספת הבנייה.