"ירידה חדה של עד 80 אחוז נרשמה באחרונה ברכישת דירות" - אמרה אתמול (14.11.11) ענת הירשברג, מנהלת יחידת השמאות בבנק מזרחי-טפחות. היא דיברה בכינוס השנתי של לשכת שמאי מקרקעין, הנערך באילת בהשתתפות מאות שמאים מכל חלקי הארץ.
הדוברת הוסיפה: "כרגע שורר קיפאון בשוק הנדל"ן. בהמון-המון פרויקטים לא מכרו דירות בתקופה האחרונה. המחירים לא עולים. אין חשש שמשבר כדוגמת הסאב-פריים יגיע לישראל, משום שהבנקים נוהגים בזהירות רבה".
הירשברג: "לאור המצב, מחמירים הבנקים באחרונה את תנאי ההלוואות. כיום, נותנים משכנתה של 50% עד 60% אחוז ממחיר הדירה (לעומת 70% עד לפני כמה חדשים - א.ל.). אנחנו בודקים, האם הלווה יוכל לעמוד בהחזר ההלוואה לא רק בריבית הנוכחית של כ-4%, אלא גם אם הרבית תעלה ל-7%. בנוסף, אנחנו בודקים את שומות הדירות, כפי שקיבלנו מהשמאים שאנחנו עובדים אתם".
יעקב רויטר, מבכירי מזרחי-טפחות, הוסיף בהרצאתו את ההערה הבאה: "אין בועת נדל"ן בישראל. הבנקים נוהגים בזהירות. אנחנו בודקים את ההלוואות ואת הלווים בצורה הרבה יותר מדוקדקת מאשר בארצות הברית! איננו נותנים משכנתה במקרי סיכון".
