פישר: אסור להוריד מחירי הדיור במהירות

נגיד בנק ישראל, הפרופ' סטנלי פישר התריע מפני הורדה מהירה מדי של מחירי הדירות. "יש צורך בהמשך השיווק המהיר של קרקעות לבנייה על-מנת להתמודד עם המחסור בדירות ועם עליית מחיריהן, אם כי המגמה החלה להשתנות ועליית המחירים מתמתנת ואפילו מדברים על התחלה של ירידת מחירי הדירות. יש חשיבות רבה לכך שמחירי הדירות ירדו בקצב הדרגתי ולא בקצב חד ומהיר כיוון שירידה מהירה עשויה להביא לקשיים בענף הבנייה ולפגוע ביציבות שלו. דבר שייפגע לא רק בקבלנים אלא במשק כולו, דבר שקרה בכל העולם המערבי ואנחנו הצלחנו להימנע מכך בינתיים", אמר בדיון שהתקיים בוועדת הכספים של הכנסת. לדבריו, יש להתאים את היקפי הבנייה לצרכים ארוכי הטווח של תחום הדיור. "אסור לנקוט בצעדים שייראו טוב בטווח הקצר אך יזיקו לציבור בטווח הארוך. קצב בנייה של 40 אלף דירות בשנה זה קצב טוב ומעבר לזה זה כבר עשוי להוביל מגמה שלילית", אמר. לדברי פישר, אסור לבנק לתת אשראי של יותר מ-20% לענף הבנייה. 20% מהמחזור של הבנקים בישראל זה על משכנתאות. "המגבלה היא 20%. קבענו שזה יכול לעלות ל-22% אם חלק התשתית יעמוד על 4%. נדל"ן זה ענף מאוד בעייתי. כשאתה בונה זה לוקח שנתיים וצריך לחזות מה יהיה בעוד שנתיים שלוש ביום כשתצטרך למכור את הדירות", אמר. נגיד בנק ישראל מתח ביקורת על הדלפת תוכן שיחותיו עם שר השיכון, אריאל אטיאס, לעיתונות. "הופתעתי מכך שמדיונים כנים שהיו לו עם שר השיכון, הדברים הופיעו בעיתון. כנראה שאני זה צריך להתרגל לכללים הנהוגים במקומותינו", ציין.