הקפאון בשוק הנדל"ן מביא לירידה חדה במחירים שקבלנים מוכנים לשלם בעד מגרשים לבניית מגורים. עיריית תל אביב הוציאה למכירה לפני שלושה חדשים מגרש ל-69 דירות, רובן בדיור בר-השגה, בשכונת שפירא, בדרום העיר. שמאי מטעמה העריך את שויו ב-18.5 מיליון שקל. הוגשה רק הצעה אחת, של גינדי החזקות, ב-6 מיליון שקל, שהם כ-90 אלף שקל בלבד לקרקע לדירה.
חברת חלמיש הממשלתית-עירונית הוציאה למכירה מגרש לפינוי-בינוי בכפר שלם, בדרום העיר. שמאי העריך את שווי המגרש ב-36 מיליון שקל, אך הוגשו רק שתי הצעות, הגבוהה בהן - 3.5 מיליון שקל.
העירייה הוציאה מכרז למכירת מגרש ל-50 דירות ברחוב בלפור היוקרתי בבת ים (מסיבות היסטוריות, המגרש הוא בבעלות עיריית ת"א). שמאי העריך את שוויו ב-36 מיליון שקל, והגיע מספר קטן של הצעות, הגבוהה בהן כ-22 מיליון שקל בלבד.
על-פי החוק, מביאה ועדת המכרזים העירונית את תוצאות המכרזים בשכונת שפירא ובבת ים לפני מליאת מועצת העירייה, והיא אמורה להחליט מה לעשות. יתכן מאוד שהמועצה תחליט, כמו בעבר (מכירת שוק בצלאל), שלא למכור את המגרשים, ולחכות לימים טובים יותר. אחד השיקולים הוא, שכל מכירה כזו חייבת לקבל את אישור שר הפנים אלי ישי,והוא עשוי שלא לאשר את המכירה, בשל המחיר הנמוך.
שפל בנצרת, ביקוש בקריית מוצקין מכרזי מינהל מקרקעי ישראל חשפו (7.12.11) עדות נוספת לשפל בביקוש: לא הוגשה אף הצעה לרכישת חמישה מגרשים גדולים בהר יונה ג', נצרת עלית, המיועדים לבניית 980 דירות.
מצד שני, היה בשבוע שעבר ביקוש ער לרכישת 7 מגרשים קטנים, ל-154 דירות סך הכל, במתחם מחנה כורדאני לשעבר בקריית מוצקין. הוגשו הצעות רבות,והמגרשים נמכרו בכ-350-300 אלף שקל לקרקע לדירה. קבלנים ויזמים מהאזור חיכו זה שנים רבות לפינוי המחנה הצבאי, המהוה רזרבה קרקעית עיקרית בקריות. העובדה, שמדובר בהשקעה קטנה יחסית, הקלה על הקבלנים להגיש הצעות.
