לפני כעשר שנים ביקש יזם לבנות מרכז מסחרי בן 3,000 מ"ר בלב המושבה תל מונד, בפינת הרחובות הדקל ונרקיס. הוועדה המקומית לבנין ערים לא הספיקה לדון בפרויקט, אך ליזם כנראה לא היה זמן. הוא עקף את המקומית ופנה ישר לוועדה המחוזית.
לא ברור בדיוק מדוע, אך המחוזית החלה לדון בפרויקט. הדיון היה איטי ונמשך חמש שנים, ובכך בא אולי הצדק על סיפוקו. לבסוף, בדצמבר 2007, אישרה הוועדה המחוזית את הפרויקט.
ביוני 2008 נתנה המועצה המקומית היתר בניה, אף כי היועצת המשפטית העירה, שההיתר חורג מהיקף הבניה כפי שאושר בוועדה המחוזית.
היזם שילם הטל השבחה של 1.4 מיליון שקל. הטל זה הביא בחשבון שטחי שירות של 670 מ"ר. בפועל, התירה המועצה לבנות שטחי שירות של 1,150 מ"ר, אך לא גבתה הטל השבחה מוגדל, כפי שהייתה יכולה וחייבת לעשות.
