שוק הדירות המשיך להתקרר באוקטובר. כך קובעת סקירת "אורות אדומים" שפרסם (יום א', 1.1.12) משרד האוצר. בחודש זה נמכרו רק 4,600 דירות מכל הסוגים - דירות חדשות, יד שנייה, בנייה עצמית ודירות להשקעה. זהו המספר הנמוך ביותר מזה שלוש שנים. סך המכירות ירדו ב-14.7% לעומת ספטמבר.
האוצר מציין כי הירידה בפעילות בולטת באזור תל אביב, שבו נרשמה ירידה של 50 אחוז במכירת דירות חדשות, וירידה של 40 בסך המכירות מכל הסוגים. האוצר אומר כי תל אביב הצליחה לשמור על יציבות בהיקף הפעילות עד לרבעון השלישי של 2011, אך באוקטובר נרשמה ירידה בולטת בפעילות. גם באיזורים אחרים בארץ נרשמה ירידה בפעילות.
במיגזר דירות להשקעה נמשכה ההאטה ואף העמיקה. סך מכירת דירות להשקעה ירד ב-21% לעומת חודש קודם. המשקיעים בתחום זה מהווים כיום פחות מ-25% מכלל קוני הדירות, לעומת 30% ויותר עד לפני מספר חודשים. אפילו במחוז באר שבע, שהיה יציב עד עתה ברכישת דירות להשקעה, נרשמה באוקטובר ירידה בפעילות.
שוק דירות יד שנייה נוסיף להיות, כמו בעבר, המרכיב העיקרי בפעילות הענף. זהו מרכיב אופייני לישראל, שבה עיקר ההצע והביקוש הוא לדירות יד שנייה.
למרות הירידה בפעילות ובביקוש לדירות, נרשמה באוקטובר ירידה של 1.3% בלבד במחירי הדירות לעומת חודש קודם. קבלנים ויזמים אמרו ל-News1, כי צברו די רווחים בתקופת הגאות הקודמת, מצב המזומנים טוב, ולכן הם יכולים להרשות לעצמם שלא להוזיל כמעט את הדירות. עם זאת, מדווחים יזמים על הוזלות של 5% עד 10% במחירי הדירות, ביחוד במבצעי מכירות לקבוצות או לתקופות מוגדרות.
על-פי משרד האוצר, ירדו מחירי הדירות באוקטובר ב-0.7% באזור השרון, וב-2% באיזורי המרכז והשפלה. בירושלים נשארו מחירי הדירות ללא שינוי.
כתב News1 מוסיף, כי על-פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו בשבוע שעבר, נרשמה בנובמבר עלייה של 44% במכירת דירות לעומת אוקטובר. התאחדות הקבלנים סבורה, שהדבר מעיד על מפנה בשוק, ועל כך שהקונים "הפסיקו לשבת על הגדר", לאחר שראו שאין הוזלה בולטת בדירות.