ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל הפעילה (יום ד', 18.1.12) לראשונה, ככל הידוע, את המדיניות החדשה של המינהל, שלפיה תמכור מגרשים גם אם ההצעות שהתקבלו הן כ-25% משוויו הריאלי של המגרש, על-פי הערכת השמאי הממשלתי. הרצפה הקודמת הייתה 50% מהשווי הריאלי.
הקבלן והיזם הוותיק משה אביסרור מבאר שבע נקבע כזוכה במכרז למכירת מגרש בן 6.8 דונם בשכונת מנחם א' בבאר שבע, לבניית 72 דירות. הוא הגיש את ההצעה היחידה במכרז - 1.05 מיליון שקל. קודם לכן קבע השמאי הממשלתי, ששוויו הריאלי של המגרש הוא 3.68 מיליון שקל. הצעת אביסרור היא 29% מהשווי, כלומר מעל הרצפה החדשה, ולכן זכה.
עתה נותר להמשיך ולעקוב אחרי החלטות ועדת המכרזים של המינהל, כדי לוודא האם ובאלו מקרים מיישמים את ההחלטה החדשה. המינהל מקווה שמכירת מגרשים מוזלים תאיץ את הבנייה, וגם תוזיל את הדירות, אף כי מחירי הדירות נקבעים כידוע על-פי ההצע והביקוש.
אביסרור ישלם גם הוצאות פיתוח של 3.2 מיליון שקל. סך הכל ישלם בעד המגרש כ-4.25 מיליון שקל, לא כולל מע"מ ומס רכישה, שהם כ-162 אלף שקל לדירה.
מגרש לווילה בבאר שבע - 400 אלף שקל פער המחירים והביקוש בין מגרשים לדירות ולווילות בבאר שבע הומחש היום יפה, כאשר גיאה אליאשוילי זכה במכרז אחר של המנהל באותה שכונה (נוה מנחם א'). הוא ירכוש מגרש בן 410 מ"ר, לבניית וילה, וישלם 400 אלף שקל, ללא הוצאות פיתוח. המחיר שישלם גבוה ב-150% מהמחיר שישלם אביסרור בעד מגרש לדירה בבנייה רוויה, כולל הוצאות פיתוח!
עשר הצעות הוגשו לרכישת המגרש. גם למגרש דומה, בסמוך, הוגשו מספר ניכר של הצעות, וגם הוא נמכר במחיר גבוה יחסית.