קבוצת אלקטרה מצטרפת לקבוצת מנרב-רד-בינת במכרז הענק לבניית עיר הבהד"ים בנגב, בהשקעה של 10 מיליארד שקל. אלקטרה תרכוש 25% מהקבוצה, וכן תהיה בעלת 30% בקבוצה הקבלנית שתבנה את העיר, אם תזכה במכרז. הצטרפות אלקטרה מחזקת את מעמדה של מנרב בתחרות מול קבוצת שפיר. שתי הקבוצות הגיעו לקו הגמר, וההכרה צפויה תוך חודשים אחדים.
אלקטרה השתתפה בשלב הראשון של המכרז, עם אפריקה-ישראל, אך הפסידה. אולם החברה לא ויתרה, והיא מנסה להצטרף למכרז "בדלת האחורית" כביכול, באמצעות מנרב ורד-בינת. כבר לפני ארבעה חודשים הודיעו מנרב ואלקטרה, כי מתנהלים מגעים על צירופה של אלקטרה לפרויקט בשיעור של עד 30%. היום (30.1.12) התברר, שהמגעים הבשילו להצטפרות אלקטרה, אם כי בשיעור של 25% בלבד.
ההסכם שהושג בין הקבוצות אומר:
- אלקטרה פאואר, מקבוצת אלקטרה-אלקו, תרכוש 25% ממניות חברת מבט לנגב. הדבר יקטין את חלקן של השותפות האחרות בחברה, מנרב וקבוצת רד-בינת.
- אלקטרה בניה, שהיא חברה אחרת בקבוצת אלקטרה-אלקו, מצטרפת למנרב, כך ששתיהן יהיו הקבלנים הראשיים לבניית העיר, אם יזכו במכרז. מנרב, שעד כה הייתה קבלן ראשי יחיד, תהיה בעלת 70%, ואלקטרה בניה תהיה בעלת 30%.
- אלקטרה אי.פי.אם., אף היא מקבוצת אלקטרה, תהיה בעלת 30% מקבלנות המשנה של הפרויקט, בעיקר עבודות גמר. השותפים האחרים יהיו מנרב 51% ובינת מחשבים 19%, שהיו עד כה בעלי 100%, ועתה יקטן חלקם בהתאמה.
- קבוצת אלקטרה תממן 25% מההשקעה הכוללת, כלומר 2.4 מיליארד שקל. (ראה פירוט בהמשך). היא גם תישא ב-27% מהלוואות הבעלים שינתנו לפרויקט.
לאחר התמודדות של ארבע קבוצות, כולל אפריקה-ישראל. במכרז המוקדם. הגיעו מנרב-רד-בינת ושפיר לשלב הגמר. עתה מתחזק מעמדה של קבוצת מנרב מול קבוצת שפיר, בשלב הסופי של המכרז.
ההשקעה בפרויקט תגיע ל-10 מיליארד שקל. משרד הביטחון יתן מענק של 400 מיליון שקל, כך שההשקעה נטו תהיה 9.6 מיליארד שקל. חלקה של קבוצת אלקטרה יהיה 25%, שהם כאמור 2.4 מיליארד שקל. מדובר בבניית 250 אלף מ"ר על מתחם בן 2600 דונם. הפרויקט כולל גם פיתוח 1300 דונם.
הקבוצה שתזכה במכרז תבנה את העיר במשך 4 שנים. לאחר מכן תפעיל את עיר הבהד"ים במשך 25 שנה בשיטת BOT, כלומר תשכיר את העיר למשרד הביטחון, בדמי שכירות שנתיים. כתום התקופה תעבור העיר ללא תמורה לבעלות המדינה. הרווח של היזמים יבוא מדמי השכירות, האמורים לכסות את כל הוצאות ההקמה ולהותיר רווח סביר. התחרות בשלב הגמר היא בין היתר על דמי השכירות שכל קבוצה דורשת ממשרד הביטחון.
שלושה מגדולי היזמים הפרטיים הצטרפות אלקטרה לקבוצה מביאה לכך, ששלושה מגדולי היזמים הפרטיים במדינה מצטרפים לפרויקט אחד כדי לזכות בו: אלקטרה מקבוצת אלקו נמצאת בשליטת משפחת
גרשון זלקינד. מנרב נמצאת בשליטת
אברהם קוזניצקי, שהוא מגדולי הקבלנים הפרטיים. רד-בינת היא בשליטת האחים זיסאפל, מובילים בתחומי ההיי-טק והנדל"ן.
אולם דבר עדיין אינו גמור. המתחרה השני הוא לכאורה קבוצת שפיר, בשליטת משפחת לנדאו, אף הם מגדולי הקבלנים הפרטיים, יחד עם חברה הולנדית. אולם שיכון ובינוי - בשליטת
שרי אריסון - מערערת לבית המשפט העליון על החלטה אחרונה של בית המשפט המחוזי, שלא לפסול את שפיר. שיכון ובינוי מצפה לכך שבית המשפט העליון יפסול את שפיר, ואז היא תתמודד בשלב הגמר מול קבוצת אלקטרה-מנרב-רד-בינת.
