בוטל המכרז לדיור ולמסחר בליפתא

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, יגאל מרזל, ביטל (יום ב', 6.2.12) את המכרז שפירסם מינהל מקרקעי ישראל לבניית מגורים ומסחר בשטח כפר ליפתא שבכניסה המערבית לירושלים. מרזל קבע, כי היה פגם בעצם פרסום המכרז, וכי השינויים שהכניס בו המינהל בעקבות העתירה נגדו מחייבים את ביטולו. כפר ליפתא הוא אתר עתיקות מוכרז וקיימים בו שרידים בני מאות שנים. המכרז פורסם בדצמבר 2010, על-פי תוכנית שאושרה בשנת 2006, ונועד לבניית 212 יחידות דיור בעשרה מתחמי משנה. שורה של ארגונים ויחידים עתרו לבית המשפט נגד המכרז, בבקשה לבטלו עד שיבוצע תכנון כולל של אזור הכפר שיבטיח את שימורו. מרזל הוציא במארס 2011 צו ביניים שהקפיא את המכרז. בדיון בעתירה, שהתקיים במאי 2011, הודיע המינהל שהוא משנה את תנאי המכרז, כך שרשות העתיקות תקיים סקר מקיף בליפתא ואחד המתחמים יוצא מן המכרז. לאחר שיוכרזו הזוכים, הם לא יוכלו לפעול בשטח כדי שרשות העתיקות תוכל להשלים את הסקר. רשות העתיקות מצידה אמרה, שמוטב היה אילו התוכנית לא הייתה מאושרת מלכתחילה. מרזל קבע, כי אכן פרסום המכרז לפני שרשות העתיקות ביצעה סקר מקיף היה פגום, שכן כבר בשנת 2008 ציינה הרשות 13 סוגיות שלא קיבלו תשובה במסגרת התוכנית מ-2006. כאמור, הסיבה העיקרית להחלטתו של מרזל היא השינויים עליהם הודיע המינהל תוך כדי הדיון בעתירה, ואשר לדעתו מקשים על שמירת מסגרתו המקורית של המכרז. הוא גם מותח ביקורת על הודעת המינהל, לפיה המכרז לא ייפתח למציעים חדשים, ואומר שהדבר פוגע בזכויותיהם של מי שמוכנים להתמודד לפי התנאים החדשים. העותרים יוצגו בידי עו"ד סאמי ארשיד, המינהל יוצג בידי עו"ד יעל ענתבי-שרון, את רשות העתיקות ייצג עו"ד דניאל גלס, ואת עיריית ירושלים - עו"ד צופית בן-פורת.