"העמותה לבניית שכונה דתית בעכו" תרכוש ממינהל מקרקעי ישראל מגרש לשכונה בת 153 קוטג'ים בצפון עכו, ותשלם 195 אלף לקרקע ליחידה (כולל פיתוח). לעומת זאת, "העמותה לפיתוח עכו ובניניה" תרכוש מהמינהל מגרש באותו איזור, ל-43 קוטג'ים, ותשלם 340 אלף שקל ליחידה. הסיבה העיקרית לפער: המגרש "הזול" מלא בפסולת, זבל ומטרדים אחרים, ועל העמותה לפנותם על חשבונה.
בנוסף, יש עוד הבדלים בין שני המגרשים:
- שטח המגרש לקוטג' - 250 מ"ר לעמותה הדתית, 320 מ"ר לעמותה האחרת.
- שטח הקוטג' ברוטו - 373 מ"ר לעמותה הדתית, 387 מ"ר לעמותה האחרת.
- מיקום: על-פי המפות, נראה שמיקום השכונה הדתית פחות טוב ממיקומה של השכונה האחרת.
- טיב המגרש: המתחם של העמותה הדתית מלא בערימות זבל ופסולת בכמות גדולה. כן יש בו גדר רשת, שטחי אכסון ועמוד בטון. העמותה תהיה חייבת לפנות את כל אלו על חשבונה, דבר שגם עשוי לדחות את תחילת הבניה. המגרש של העמותה השנייה פנוי ומוכן לבנייה.
- ביקוש: לאור כל אלו , הוגשה רק הצעה אחת לרכישת המגרש של העמותה הדתית - העמותה עצמה. למגרש השני, לעומת זאת, הוגשה הצעה נוספת, לפי 290 אלף שקל לקרקע ליחידה. ניתן להעריך, שיזמי שתי העמותות בדקו את מצב השוק והביקוש האפשרי, לפני שהגישו את הצעותיהם.
מענק כפול לעמותה הדתית - אפליה אסורה לעמותה הדתית יש עדיפות בנושא המענק: משרד השיכון ייתן מענק של 19,600 שקל לחברי העמותה הדתית, שיוכח שהם חסרי דיור. המענק המקביל לחברי העמותה האחרת יהיה 9,000 שקל בלבד. הפער לטובת העמותה הדתית הוא כ-1% (על-פי הערכה) ממחיר הקוטג'.
אולם ייתכן, שכל הפער בין שתי העמותות הוא על גבי הנייר: המינהל קבע, כחלק מתנאי המכרז, שכל אפליה במכירת הדירות תהיה פסולה. במקרה של אפליה, יוכל המינהל לבטל את זכייתה של העמותה, ולדרוש ממנה להחזיר את המגרש ולהפסיק כל פעולה עליו. כל אדם יוכל, לכן, לבקש לרכוש קוטג', ואסור יהיה לסרב לו בנימוק מפלה כלשהוא, דתי או אחר.
