שופטת בית המשפט המחוזי בירושלים,
אורית אפעל-גבאי, דחתה (4.3.12) תביעות שהגישו שתי חברות בנייה נגד המדינה, בשל עיכובים ניכרים בבנייה בגבעת זאב בעקבות אינתיפאדת אל-אקצה. יורו ישראל תבעה למעלה מ-12 מיליון שקל, וחברת מוריס אלון - למעלה מ-8 מיליון שקל.
שתי החברות זכו בשנת 1999 במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל לבניית 36 יחידות דיור כל אחד בשכונת "אגן האיילות" בגבעת זאב. הן טענו, כי המדינה סירבה לשחרר אותן מן החוזים עימה, למרות שאלו קרסו בשל האינתיפאדה ואילצה אותן להשלים את הבנייה תוך שנגרמים להן הפסדים כבדים.
אפעל-גבאי אומרת, כי בזמן אמת החליטו יורו ישראל ומוריס אלון להישאר קשורות עם המדינה ולקיים את החוזים במתכונת ששונתה בשל המצב הביטחוני. "תביעתן של התובעות אינה תביעה שמבקשת לערוך התאמות נוספות במשטר החוזי שבין הצדדים, בנוסף לאלה שהוחלו על-ידי המדינה במשך שנות 'חייהם' של ההסכמים. מדובר בתביעה לתשלום פיצויים שמטרתה לגלגל את כל נזקי התמשכות הפרויקט, לפי הטענה, לפתחה של המדינה. תביעה זו כמוה כניסיון מצידן של חברות הבניה לכפות על המדינה הסכם חדש ומשטר הקצאת סיכונים המנוגד להסכמי הפיתוח והבנייה ולהתנהגות הצדדים במהלך שנות קיומו", היא קובעת.
עוד קובעת אפעל-גבאי, כי המדינה לא נהגה בחוסר תום לב ולא הפרה את ההסכמים עם שתי החברות. להפך: המדינה הכירה בשינוי הנסיבות, העניקה לכל החברות (ולא רק לתובעות) את מירב ההקלות שיכלה להעניק ופעלה על-מנת למלא את חלקה שלה בהסכמים. עוד היא אומרת, שהחברות אינן יכולות להעלות כעת טענות שלא העלו בזמן אמת, כגון הטענה לפיה המתחמים נמסרו לידיהן באיחור. שתי החברות, שיוצגו בידי עו"ד רפי וינברגר, חויבו לשלם למעלה מ-100,000 שקל למדינה (שיוצגה בידי עו"ד יוספה מרגולין) ולמועצת גבעת זאב (שיוצגה בידי בתיה אבלין).