חו"ל: פישמן וזלקינד מוכרים, המבורגר קונה

יזמי הנדל"ן הגדולים של ישראל ממשיכים לשים דגש על עסקים בחו"ל. אליעזר פישמן וגרשון זלקינד מכרו, בהתאמה, נדל"ן במונטריאול ובציריך; חברת הביטוח הראל, בשליטת יאיר וגדעון המבורגר, מנהלת מו"מ להשקעה בברלין. הפירוט:

• כלכלית ירושלים ודרבן, שתיהן בשליטת פישמן, מכרו את חלקן, 20%, במגדל המשרדים "פלאס מונטריאול", בן 47,100 מ"ר, שאותו קנו לפני כ-10 שנים. הקונה ישלם כ-83.8 מיליון שקל. שווי המגדל כולו הוערך אשתקד ב-366 מיליון שקל, כלומר שווי ה-20% עומד על כ-73 מיליון שקל. המכירה תשפר את תזרים המזומנים של החברה ב-14 מיליון שקל.

• אלקטרה נדל"ן, בשליטת גרשון זלקינד, תמכור בנין משרדים בציריך, שוויץ, שאותו רכשה ב-2006, ב-156 מיליון שקל. אלקטרה היא בעלת 70% בבנין, כך שהתמורה שתקבל היא 109 מיליון שקל. העסקה תניב רווח של כ-11 מיליון שקל לפני מס ותשפר את תזרים המזומנים של החברה ב-51 מיליון שקל.

יש גם מי שקונה

• מאידך, קבוצת הראל מנהלת מו"מ לרכוש 20% מחברת הנדל"ן איי.די.או, בשליטת שיכון ובינוי ועדי קייזמן, שהיא בעלת נדל"ן בשווי של כמיליארד שקל בברלין, גרמניה. הראל תשלם 70 מיליון שקל. המימון יבוא מפוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים ומעודפי כספים של קרנות גמל ופנסיה שהחברה מנהלת.

• הראל אומרת כי ייתכן שתסתפק במתן הלוואה לחברה, ולא ברכישת מניות. עסקה זו באה לשפר את רווחיות הפוליסות של הראל, שסבלו אשתקד, כמו כל החברות בענף הביטוח, מהירידות בשוק ההון.