שפל נרשם בחודש מרס במכירת דירות חדשות. על-פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו היום (8.5.12), נמכרו בחודש מרק רק 2,620 דירות חדשות. זוהי ירידה של 19% לעומת חודש פברואר, שבו נמכרו 3,240 דירות חדשות.
הירידה בולטת במיוחד לאור העובדה, שפברואר היה חודש קצר יחסית. מרס היה חודש "רגיל", ללא ימי חג או חופשה,שיכלו להשפיע לרעה על שוק הדירות.
עיקר הירידה נרשמה בדירות שאינן למכירה (דירות לבניה עצמית, הרחבות קהילתיות, קבוצות רכישה, דירות להשכרה, הוסטלים, בתי דיור מוגן ובניה ללא היתר). בקבוצה זו נמכרו בחודש מרס רק 1,070 דירות, ירידה של 26% לעומת פברואר, שבו נמכרו 1,440דירות.
בנוסף, מכרו קבלנים ויזמים בחודש מרס 1,550 דירות חדשות, לעומת 1,800 דירות בפברואר. זוהי ירידה של 14%.
מלאי הדירות הלא-מכורות (חלק הארי שלהן עדיין בבניה), הגיע ב-31 במרס ל-20,800 . זוהי עליה מזערית של 2 פרומיל לעומת סוף פברואר. עם זאת, מלאי הדירות הגיע בסוף מרס לרמה הגבוהה ביותר שלו מזה כארבע שנים. גם נתון זה מצביע על השפל בענף.
התאוששות בדירות יד שניה יש גם צד שני למטבע - התאוששות ניכרת במכירת דירות יד שניה. משרד האוצר פרסם אתמול (7.5.12), כי בחודש מרס נמכרו בסך-הכל בישראל 7,400 דירות, חדשות ויד שניה יחד, ללא שינוי לעומת פברואר. אם מנטרלים מתוך נתון זה את מכירת הדירות החדשות, מתברר כי במרס נמכרו 4,780 דירות יד שניה, לעומת 4,160דירות בפברואר - גידול של 15%.
ייתכן שההסבר לתופעה זו הוא, שרבים מעדיפים כיום לקנות דירות יד שניה, שמחיריהן זולים יחסית למחירי דירות יד ראשונה. נראה, שרבים הגיעו למסקנה שאינם יכולים לעמוד במחירי הדירות החדשות, ולכן הם פונים לשוק דירות יד שניה.