"אף גוף מוסדי לא פנה אלי בעניין הצעת החוק, לתת פטור ממס הכנסה לגופים מוסדיים שישקיעו בבניה להשכרה". כך אמר (20.6.12) יו"ר ועדת הכספים של הכנסת,
משה גפני. הוא אמר כי הדבר תמוה, כי "אם למוסדיים היה ענין בנושא, ודאי שהיו פונים אלי, כפי שקורה במקרים אחרים".
יו"ר ועדת הכספים אמר כי הפטור המוצע ממס הכנסה "לא יעזור ולא יזיק". עם זאת אמר כי הוא מוכן לדון בהצעה, אם האוצר יתקן שני חוקים נוספים בנושא נדל"ן:
- האוצר יפעל לכך שהכנסת תבטל את החוק הקובע, שינתן פטור ממס שבח על מכירת דירה רק לדירה אחת כל 8 שנים. הוא דורש לחזור למצב החוקי הקודם, של פטור אחת ל-4 שנים.
- האוצר יפעל לתיקון פקודת העיריות, כך שדירות להשכרה יהיו פטורות מתשלום ארנונה. לא ברור אם כוונתנו לתת את הפטור לבעלי הדירות או לשוכרים; בפועל, האחריות לתשלום הארנונה נקבעת בכל חוזה שכירות לגופו.
גפני מציע, שהממשלה תתחייב לשפות את הרשויות המקומיות על הפסדי ההכנסות. לדבריו, שילוב שלושת הצעדים יחד יכול להביא לכניסת גופים מוסדיים - חברות ביטוח, בתי השקעות, קופות גמל - להשקעה בבניית דירת להשכרה, כמקובל במדינות אחרות.