קבוצת רוכשים קנתה מחברות אלקטרה נדל"ן ופאנגאיה 81% ממגדל דירות יוקרתי, העומד להבנות במתחם פארק צמרת בתל אביב. הקבוצה רוכשת 134 מתוך 164 דירות שייבנו במגדל. היא תשלם 201 מיליון שקל - 155 מיליון שקל בעד הדירות, ועוד 46 מיליון שקל דמי ניהול לחברות המוכרות, בעד ניהול ההקמה. הקונים ישלמו בממוצע 1.5 מיליון שקל לדירה - מחיר נמוך יחסית לדירות באיזור.
30 הדירות הנותרות יישארו בבעלות בחלקים שווים של אלקטרה ופאנגאיה, והן מנהלות מו"מ למכירתן. תב"ע מתירה לבנות מגדל בן 39 קומות. היזמים מנהלים מו"מ להגבהת המגדל ל-44 קומות, ללא הגדלת מספר הדירות. המגעים לגיבוש קבוצת הרכישה החלו בסוף 2011.
המגרש הוא כבן 3.5 דונם. 92% נמצאים בבעלות אלקטרה ופאנגאיה, ו-8% בבעלות אסף טוכמאיר, ברק רוזן ומשה פטרבורג (בעלי השליטה בפאנגאיה). רז נוימן, אלימלך יניב ורפאל בן-עמי. הפרטיים אינם מוכרים את חלקם במגרש, כך שקבוצת הרכישה קונה רק כ-70% מהבעלות על המגרש.
אלקטרה ופאנגאיה ישלמו לשלטונות המס כ-12 מיליון שקל מתוך התמורה, כמקדמה על חשבון מס הכנסה או מס שבח. כן יפרעו הלוואה בת 100 מיליון שקל שקיבלו בעבר מבנק. היתרה, כ-43 מיליון שקל, תחולק בשווה בין שתי החברות - כ-21 מיליון שקל לכל חברה. כן תקבל כל חברה 23 מיליון שקל כדמי ניהול.
בסיכום, תקבל כל חברה 44 מיליון שקל. הרווח נטו לכל חברה, ככל הנראה לאחר ניכוי הוצאות (כולל הוצאות לניהול הפרויקט בעת בנייתו) יהיה 26 מיליון שקל.
חברי קבוצת הרכישה חתמו על הסכם ניהול והסכם שיתוף, החל גם על הדירות שנשארו לפי שעה בבעלות שתי החברות היזמיות. ההסכם בא להסדיר ניהול תקין של הבנייה ושל המגורים המשותפים בעתיד. בין היתר נקבע, כי החלטות יתקבלו על-ידי אספה כללית של הדיירים ברוב של 51%.