עיריית תל אביב דיווחה על יותר דירות ועל פחות נכסים מניבים, ממה שאפשר יהיה לבנות לאמיתו של דבר ברובע החדש, המתוכנן להיבנות בצפון-מערב העיר, מצפון לתוכנית ל'. כך מגלה השוואת נתוני העירייה, לנתונים שפירסם בסוף השבוע משרד הפנים.
ההשוואה מגלה:
- דירות: העירייה הודיעה שאפשר יהיה לבנות 12,500 דירות, אך משרד הפנים הודיע שהוועדה המחוזית לתיכנון ובינוי אישרה בניית 12,000 דירות.
- דירות מוזלות: העירייה טוענת ש-2,160 מתוך הדירות, שייבנו על מגרשים בבעלותה, יהיו זולות יחסית. הוועדה המחוזית מציגה תמונה שונה: ייבנו 2,000 דירות כאלו, אך חלקן יהיו על מגרשים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל.
- תעסוקה, כלומר משרדים ובניינים בייעוד דומה: לגירסת העירייה, ייבנו 170,000 מ"ר. אולם משרד הפנים הודיע, שהוועדה המחוזית אישרה 181,500 מ"ר.
- שטחים מסחריים: העירייה מדברת על 70,000 מ"ר, אך הוועדה המחוזית אישרה לאמיתו של דבר 74,800 מ"ר.
- איצטדיון או מרכז ספורט: על-פי נתוני העירייה, יבנו איצטדיון במסגרת המתחם. הוועדה המחוזית מתארת תמונה שונה לחלוטין: הבניין לא יהיה איצטדיון, אלא מרכז ספורט קטן יחסית, עם מקומות ישיבה ל-3,000 איש.
- לוח זמנים: העירייה לא התייחסה ללוח הזמנים המשוער של הבנייה. הודעת משרד הפנים מספקת מידע חלקי בנושא זה: המתחם כולו, בן 1,900 דונם, יחולק לחמישה מתחמי משנה. כל אחד מהם יהיה חייב לעבור הליכי תיכנון ואיחוד וחלוקה. אמנם, אפשר יהיה לעשות הליכים אלו בו-זמנית ביותר ממתחם אחד, אך הליכי התכנון והאיחוד-חלוקה נמשכים שנים, בפרט במתחם כה מסובך, עם מאות בעלים פרטיים.
התמונה הסופית היא, שברובע החדש יהיו פחות דירות ממה שמציגה העירייה, פחות דירות מוזלות, ויותר שטחים מסחריים ובנייני משרדים. לא יהיה איצטדיון, אלא מרכז ספורט קטן יחסית.
|