הריבוע הכחול וקבוצת גינדי מכרו עד היום 589 מתוך 720 הדירות שיבנו במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. כך עולה מהדוח הרבעוני של הרבוע הכחול, שפורסם הבוקר (ה', 16.8.12). תמורת המכירות היא 1.375 מיליארד שקל, שהם 2.33 מיליון שקל בממוצע לדירה. הקונים שילמו מקדמות בסך 468 מיליון שקל. העבודות בשלבי חפירה ודיפון, ובקרוב תתחיל בניית מגדלי המגורים, על-ידי הקבלן שנבחר.
בחודש מאי סיימו הרבוע הכחול וגינדי לשלם לבעלי המתחם (סוחרי השוק, העירייה ואחרים) את מלוא הסכום בעד המגרש על שני חלקיו - המגורים והקניון - 730 מיליון שקל. הם מימנו את מלוא התשלום בהלוואה בנקאית בריבית 6%.
כפי שפורסם ב-News1, קבעו שמאים חיצוניים ששווי הפרויקט גבוה במידה ניכרת מהרשום בספרים. כתוצאה מכך, רשמה הרבוע הכחול במאזן ל-30 ביולי גידול של 95 מיליון שקל בשווי חלקה בפרויקט, והדבר מגדיל את רווחיה (ראה:
"מעריכת שווי מגדלי השוק - איננה שמאית").
רווחי הרבוע הכחול ברבעון זינקו ב-170% לעומת רבעון קודם, והגיעו ל-99.5 מיליון שקל. זאת, כתוצאה מעליית שווי מתחם השוק הסיטונאי, וכן גידול בהכנסות מהשכרת מבנים, שהגיעו לכ-53 מיליון שקל.
חלק מהרווחים עוברים לגינדי הגידול החד ברווח הושג לאחר שהרבוע הכחול קיזזה חלק מעליית השווי, על-ידי העברת חלק מרווחי הפרויקט לקבוצת גינדי (המורכבת ממשה ויגאל גינדי וחברת גינדי השקעות): הרבוע הכחול מכרה באחרונה לגינדי 0.5% מהפרויקט, כך שחלקה ירד ל-49.5% וחלקה של גינדי עלה ל-50.5%. הרווח נטו מעליית שווי הפרויקט, פחות ירידת חלקה של הרבוע הכחול, הוא 19.6 מיליון שקל. כן שילמה החברה לגינדי דמי ניהול של 10.6 מיליון שקל על ניהול הפרויקט.
הרבוע הכחול בונה כיום בניין בן 23,000 מ"ר לחברת קומברס ברעננה. כן היא בונה מרכז מסחרי בן 15,000 מ"ר בנתניה, והרחיבה את קניון הדר בירושלים בהשקעה של 125 מיליון שקל, הממומנים בהלוואה בנקאית.
