עינת שפרלינג, שהעריכה את שוויו של המגרש המיועד למגורים במתחם השוק בתל אביב, איננה שמאית - כך נחשף היום (ה', 16.8.12) בדוח הרבעוני של הרבוע הכחול, שהיא אחד הבעלים של המתחם. שפרלינג, העובדת במשרד הישראלי של חברת רואי החשבון ארנסט את יאנג, היא רואת חשבון מוסמכת, בעלת תואר ראשון בכלכלה ותואר שני במימון ובעלת ניסיון של 14 שנים - אבל היא איננה שמאית.
שפרלינג קבעה, כי השווי נטו של חלק המגרש בבעלות הרבוע הכחול (=50% מהשווי הכולל) הוא 74 מיליון שקל - 20 מיליון שקל יותר מההערכה הקודמת. מכאן עולה, שעליית שוויו של המגרש למגורים כולו, יחד עם חלקו של גינדי, היא 40 מיליון שקל.
השמאית הוותיקה עדינה גרינברג, יחד עם השמאי רונן כץ, העריכו בנפרד את שוויו של חלק המגרש המיועד לבניית קניון. הם קבעו, ששווי חלקה של הריבוע הכחול עומד על 339 מיליון שקל, במקום 239 מיליון שקל ככתוב בספרים - עלייה של 95 מיליון שקל.