"התקווה שהתנפצה" - כך אפשר לכנות מה שאירע בסוף השבוע למגרש היקר של
מעריב בבת ים, שהבעלים, קבוצת
נוחי דנקנר, קיוו למכרו ובכך להזרים כסף לעיתון המפסיד. עתה מתברר, ששווי המגרש והבניין שעליו היה 175 מיליון שקל, אך הבעלים נאלצו להפחית את ערכו ב-140 מיליון שקל, כך ששוויו נטו רק 24.8 מיליון שקל.
הפחתת השווי הזניקה את הפסדי העיתון ברבעון האחרון ל-244 מיליון שקל. יתר על כן - גם אם ימכרו את המגרש ובית הדפוס, תכניס המכירה נטו רק סכום קטן.
לפני כחודש וחצי הוערך שווי המגרש, בן 18,2 דונם, בדרום-מערב בת ים, ב-240 מיליון שקל. ההערכה התבססה על שתי עסקות במגרשים סמוכים, שנעשו במאי השנה, ובהם נמכרו מגרשים בני 6.25 דונם בכ-82 מיליון שקל. המגרשים אלו מיועדים לבניית 250 דירות ו-5,000 מ"ר מסחרי. ההנחה היתה, שעל מגרש מעריב, הגדול כמעט פי שלושה, אפשר יהיה לבנות 730 דירות, וכן מרכז מסחרי, ולכן שווי גבוה כמעט פי שלושה.
אמנם מעריב יחויב תשלם הטל השבחה, ולכן שוויו נטו יהיה 140 מיליון שקל, ואולי יותר. מומחים מטעם מעריב אכן קבעו, ששווי הנכס 175 מיליון שקל - סכום מכובד, שהיה יכול להציל, אולי, את העיתון הוותיק.
.
מה קרה בינתיים? הבעיה העיקרית של מעריב היא, כנראה, שהמגרש משועבד לארבעה בנקים, ביניהם
בנק הפועלים, כנגד הלוואות. מכירת המגרש מותנית בהסכמת הבנקים, ואלו ידרשו כמובן, שעיקר התמורה תועבר אליהם, לכיסוי חובות. מה שישאר נטו - קבעו שמאים - הוא 24.8 מיליון שקל בלבד, אולי גם תוצאה של ירידת ערך המגרש בשל מצב השוק. יצוין, כי שווי זה מתיחס למגרש, לבניין ולציוד.
הדבר יוצר, כאמור, בעיה כפולה למעריב: מצד אחד, הפחתת השווי נרשמת כהפסד. מצד שני, גם עם סגירת עיקרה של המהדורה המודפסת, ומכירת המגרש והבניין יישאר נטו סכום קטן, שלא יציל את העיתון.
