גידול 9% ברכישת דירות: מחירים ירדו ב-0.8%

גידול של 9% ברכישת דירות נרשם ברבעון השני של 2012, לעומת הרבעון הראשון. כך הודיע (יום ג', 4.9.12) רשמית מינהל הכנסות המדינה. ברבעון זה נמכרו בכל הארץ 24,500 דירות, מתוך זה 18,900 דירות יד שנייה - גידול ש 8% לעומת רבעון קודם. עם זאת, מחירי הדירות ירדו ב-0.8% לעומת הרבעון הקודם. הפעילות בענף חזרה להיקף שהיה במחצית הראשונה של 2011, לפני ההאטה. הדוח מוסר עוד:

• הזוגות הצעירים חזרו לשוק. רכישת דירות על ידם זינקה ב-19% לעומת הרבעון הקודם. נרשם גידול חד בירושלים, וגידול מתון בתל אביב;

• לראשונה מאז 2009 נרשמה במשך שני רבעונים רצופים התאוששות וגידול במכירת דירות. המסקנה: השוק הולך וחוזר לימיו הטובים;

• המחיר הממוצע שבו קונים זוגות צעירים דירות נמוך רק ב-3.5% מהמחיר הממוצע שבו קונים דירות משקיעים. יש מקומות שבהם מצב הפוך. לדוגמה, בבאר שבע, שהיא אחד ממוקדי הביקוש החדשים האחרון, מחיר דירה לזוגות צעירים גבוה בממוצע מכ-25% ממחיר דירה למשקיעים;

• כרגיל, יש הבדלים גדולים במחירי הדירות בין אזור לאיזור. באר שבע היא הזולה ביותר, עם 450 אלף שקל בממוצע לדירה. באשקלון, כדוגמה אחרת, עולה דירה בממוצע 890 אלף שקל;

• בסך-הכל נקנו ברבעון האחרון 5,500 דירות להשקעה, רובן המכריע על-ידי ישראלים. גידול של 5.7% לעומת רבעון קודם;

• משקל משקיעי החוץ הולך ויורד, ועמד באחרונה האחרון על 3.3% מכל הדירות שנרכשו - לעומת 4.8% ברבעון השלישי של 2011;

• ירושלים ממשיכה להיות מוקד למשקיעי חוץ: 36% מכלל הדירות שרכשו משקיעי חוץ ברבעון האחרון, נקנו בירושלים;

• מוקדי הביקוש לדירות יד שנייה הם: חיפה, שבה נמכרו ברבעון האחרון 3,000 דירות כאלו, אזור המרכז עם 2,780 דירות, ירושלים 1,984 דירות ותל אביב 1,970 דירות.