קבוצת יזמים בראשות מרדכי קירשנבאום מכרה למשקיע, ששמו לא נמסר עדיין, את השליטה בחברה-הבת דירקט ישראל. הקונה ישלם סכום קטן בעד המניות, וכן יתן הלוואה של 10.5 מיליון. ייתכן שבעתיד ייתן הלוואה נוספת, כמפורט בהמשך.
הנכס העיקרי של דירקט ישראל הוא 33% בחברת גרין פארק; השותפים האחרים הם אלקטרה וחברת הנדל"ן הותיקה ס.ג'י.ס, בראשות אהוד סמסונוב. הפרויקט מתייחס למגרש בן 13.5 דונם, שעליו עומדים כיום 10 בנינים ישנים, ובהם 154 דירות. התוכנית היא להרוס את הדירות הישנות, ולבנות ששה מגדלים, ובהם 450 דירות - כ-150 לבעלי הדירות הישנות, וכ-300 למכירה בשוק החופשי.
הפרויקט מתעכב כרגע, בשל הצורך לחתום על חוזים סופיים עם הדיירים ולסיים את הליכי התכנון. אחד הדיירים גם הגיש לבית המשפט התנגדות לעסקה. 88% מהדירות (=135 דירות) הן בבעלות פרטיים, ו-12% (19 דירות) הן בבעלות החברות המשכנות עמידר וחלמיש. היזמים מעריכים, כי משך בנית הפרויקט יהיה 4 שנים לאחר חתימת החוזים הסופיים.
דירקט ישראל חייבת 14.6 מיליון שקל לחברה-האם, דירקט קפיטל. היא תשתמש בכל סכום ההלוואה האמורה, 10.5 מיליון שקל, כדי לפרוע חלק מההלוואה. בעתיד - זה יהיה בעוד מספר שנים - יתנו הרוכשים הלוואה נוספת בגובה 7.5% מהרווחים מעל 65 מיליון שקל, אך לא יותר מ-3 מיליון שקל.
יאיר סרוסי -מבעלי המניות החברה-האם, דירקט קפיטל, נמצאת בשליטת קירשנבאום, ובין בעלי מניותיה חברת הביטוח מגדל, בית ההשקעות אנליסט ואחרים. יו"ר
בנק הפועלים,
יאיר סרוסי, הוא בעל מניות קטן. דירקט קפיטל הפסידה בינואר-יוני 78.5 מיליון שקל, לאחר הפסד של 17.1 מיליון שקל ב-2011. לחברה נדל"ן מניב בגרמניה ומגרשים בסרביה. היא החליטה להקפיא את פעילות הנדל"ן שלה בשתי מדינות נוספות, הודו ולטביה, לאור מצב השוק.
