מחירי שיא לדירות קטנות בת"א ובגבעתיים

מחירי שיא הושגו בימים אלו לדירות קטנות בתל אביב ובגבעתיים. דירת 2.5 חדרים קטנה, בת 56 מ"ר (שטח של שני חדרים בקושי!) ברחוב רמברנדט המבוקש, בצפון העיר, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל. המחיר מדהים משום שלדירה זו יש כמה חסרונות: היא אומנם בקומה ראשונה, אך ללא מעלית, ללא חניה, עם מרפסת קטנה. אבל המיקום, כנראה, חשוב מכל, כי ברחוב שקט ומרכזי זה אין ולא תהיה בנייה חדשה, והצע הדירות קטן. על העסקה מדווח סוקר השווקים לוי יצחק. עוד מדווח יצחק על עסקה יקרה בדירה קטנה בגבעתיים: 3 חדרים, 95 מ"ר, ברחוב בן צבי, אזור חדש ומבוקש, נמכרה ב-2.6 מיליון שקל. הדירה בת 95 מ"ר, עם מעלית, חניה ותכנון של אדריכל, וגורמים אלו מסבירים את המחיר הגבוה. להלן עסקות יד שנייה של הימים האחרונים, כפי שדווחו על-ידי חברות התיווך המובילות:

• רמת השרון - קוטג' בן 200 מ"ר, על מגרש בן 220 מ"ר, ברחוב אוסישקין, רובע אלון, נמכרה ב-3.28 מיליון שקל. דירת 4.5 חדרים ברחוב עצמון, קומה 2, ללא מעלית אך עם חניה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, מרכז העיר, קומה 2 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל (אנגלו סכסון).

• הוד השרון - דופלקס בן 220 מ"ר, עם שלוש מרפסות, מחסן ושתי חניות, ממוזג, עם כמה מערכות של חדרי שירותים ואמבטיה, בבניין בן 5 דירות, שכונת עפרון, נמכר ב-2.67 מיליון שקל (רי/מקס).

• הרצליה הירוקה - דירת 5 חדרים ברחוב לייב-יפה, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקל (אנגלו סכסון).

• רעננה - דירת גן בת 135 מ"ר, עם גינה בת 100 מ"ר וחניה מקורה, בבניין בן 4 דירות, רחוב גורדון, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל (רילטי אקזיקוטיב).

• הרצליה-מרכז - דירת 4 חדרים ברחוב אחד העם, קומה 2, ללא מעלית אך עם חניה, נמכרה ב-1.59 מיליון שקל.

• קדימה - בית בן 170 מ"ר, על מגרש בן 230 מ"ר, ברחוב הטווס, נמכר ב-2.35 מיליון שקל (רי/מקס).

4 חדרים ברמת אביב – רק 2 מיליון שקל

• תל אביב צפון – דירת 4 חדרים ברחוב איינשטיין, קומה שלישית, נמכרה ב-2 מיליון שקל בלבד. הסיבה למחיר הנמוך: אין מעלית (רי/מקס).

• תל אביב (יד אליהו) - דירת 4 חדרים, קומה 10 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל. דירת 2 חדרים ברחוב חנה סנש, קומה 2, ללא מעלית אך עם חניה, וכן זכויות בנייה ל-35 מ"ר, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל. דירת גן בת 95 מ"ר, עם חצר בת 80 מ"ר, סמוך ליד אליהו, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל (רימקס).

• חולון - דירת 5 חדרים ברחוב עוזי נרקיס, קומה 3 עם חניה, נמכרה ב-1.76 מיליון שקל (רילטי אקזיקוטיב). דירת 4 חדרים ברחוב מקלף, קריית בן-גוריון,קומה3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל (רימקס).

• בת ים - דירת 2.5 חדרים ברחוב ששת הימים, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה ב-680 אלף שקל.

• גבעת שמואל - דירת 3 חדרים, קומה 3, עם מעלית וחניה, ברחוב ביאליק, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל (לוי יצחק).

הנחה של 13% בכפר סבא

• כפר סבא - דירת 3 חדרים ברחוב הנביאים, קומה רביעית, ללא מעלית, נמכרה ב-750 אלף שקל. המוכר חיכה חודשיים ונתן הנחה של 13% (רי/מקס).

• כפר יונה - דירת 4 חדרים ברחוב בגין, קומה ראשונה, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל (רי/מקס).

• חדרה - דירת 3 חדרים ברחוב העלייה השנייה, קומה ראשונה, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-680 אלף שקל (רי/מקס).

דופלקס בכ-1.5 מיליון שקל בחיפה

• חיפה (רמות רמז) - דופלקס בן 150 מ"ר ברחוב קומוי, עם מעלית, נמכרה ב-1.52 מיליון שקל (רילטי אקזיקוטיב). דירת 3 חדרים ברחוב ברנר, קומה 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-520 אלףך שקל (אנגלו סכסון).

• חיפה (נָוה שאנן) - דירת קרקע בת 4 חדרים ברחוב דולצ'ין נמכרה ב-1.22 מיליון שקל (רי/מקס).

• חיפה (הדר - אזור מסחרי) - דירת 3 חדרים ברחוב הס, קומה 2 ללא מעלית וחניה, במקום טוב יחסית בשכונה, נמכרה ב-560 אלף שקל (אנגלו סכסון). בדירת 4 חדרים ברחוב הס נמכרה ב-420 אלף שקל (רי/מקס).

• חיפה (הכרמל המערבי) - דירת 3 חדרים ברחוב שושנת הכרמל, קומה ראשונה ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.

• חיפה (רוממה החדשה) - דירת 3 חדרים, קומה ראשונה ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-720 אלף שקל.

• כרמיאל - דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת עציוני, עם מעלית, נמכרה ב-840 אלף שקל (רילטי אקזיקוטיב).

קוטג' ב-770 אלף שקל בנהריה

• נהריה - קוטג', אחד משניים בדו משפחתי, בן 110 מ"ר, על מגרש בן 265 מ"ר, ברחוב התאנה, זקוק לשיפוץ, נמכר ב-770 אלף שקל (רילטי אקזיקוטיב).

• ירושלים (קריית יובל) - קוטג' בן 100 מ"ר, על מגרש בן 250 מ"ר, ברחוב רבינוביץ', נמכר ב-2.15 מיליון שקל (רילטי אקזיקוטיב).

• ירושלים (ארמון הנציב) - דירת 3.5 חדרים ברחוב אלקחי, קומה ראשונה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל (רי/מקס).

רק 870 אלף שקל לדירה בראשל"צ

• ראשון לציון - דירת 3 חדרים ברחוב הרותם, קריית ראשון, קומה 21, עם חניה אך ככל הנראה ללא מעלית, נמכרה בכ-870 אלף שקל (רילטי אקזיקוטיב).

• רחובות - דירת 4 חדרים ברחוב מילר בצפון העיר, קומה 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל (רי/מקס).

• רמלה - דירת 4 חדרים ברחוב אחימאיר, קומה ראשונה, נמכרה ב-750 אלף שקל (רי/מקס).

• לוד - דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך, קומה 4 ללא מעלית, נמכרה ב-550 אלף שקל (רי/מקס).

• באר שבע (רמות) - 4 דירות, ברחובות נרקיס, שריג, פורת ואמיר, כמעט כולן בקומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרו ב-840-825 אלף שקל.

• באר שבע (נווה זאב) - דירת 5 חדרים ברחוב בר ניסן, קומה 4 עם מעלית, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל. דירת גן בת 4 חדרים 125 מ"ר ברחוב פיכמן נמכרה ב-935 אלף שקל (רי/מקס).