חב"ד תמכור דירות זולות בחריש? לא בדיוק

הדירות שנבנה בעיר החדשה חריש יהיו זולות משל המתחרים - מבטיח היזם שמואל ליאני, המקים בימים אלו עמותה בשם "ערבים לדיור", המיועדת אך ורק לחסידי חב"ד. בדיקת News1 העלתה, לעומת זאת, כי רוב הדירות ימכרו במחירים כמעט זהים לאלו של מתחרים, ואילו לגבי הרמה המקצועית של עמותת חב"ד יש נקודות לא-ברורות. להלן הנתונים:

• דירת 4 חדרים - חב"ד מבטיחה למכור במחיר התחלתי של 528 אלף שקל, נטו, זאת כאשר מביאים בחשבון מענק של 100 אלף שקל ממשרד השיכון. עמותה מתחרה, של חברת מגדל מגורים בישראל (מרדכי פלד ויאיר מורט) תמכור ב-529 אלף שקל. גם עמותת "באמונה", של ציבור דתי-לאומי, וחברת הבניה הותיקה צ. לנדאו, ימכרו במחיר דומה. מתארגנות שתי עמותות חילוניות, שגם הם מבטיחות מחירים דומים מאוד .

• דירת 5 חדרים - המחיר ההתחלתי בחב"ד 618 אלף שקל, לעומת 604 אלף שקל בחברות אחרות, למשל במגדל מגורים, כלומר חב"ד יקרה יותר.

• דירות גן - חב"ד זולה משמעותית ממתחרים. לדוגמא, 563 אלף שקל לדירת 4 חדרים, לעומת 730 אלף שקל (לפי נתוני חב"ד) במגדל מגורים. אך יש לזכור, שהרוב המכריע של הדירות בחריש יהיו רגילות, ורק אחוז קטן דירות גן.

יהיו גם "דירות שלד" מוזלות

• דירת שלד - 75-55 מ"ר בנוי, ועוד 50-30 מ"ר יבנו בעתיד על פי מצבו הכלכלי של הדייר. חב"ד אומרת שהמחיר ההתחלתי (לאחר ניכוי מענקים) יהיה 375 אלף שקל. אלא שחב"ד איננה ייחודית. בתנאי המכרז נקבע, שחלק מהדירות יהיו דירות שלד, ואין התייחסות לחב"ד דווקא.

• מגורים: חב"ד מבטיחה שכל העמיתים יתגוררו בבניינים המיועדים אך ורק לחסידי חב"ד. זה מצב מובן מאליו בכל עמותה המתארגנת מראש לקנות בנין או בנינים מסוימים. בנוסף, כל מי שקונה דירה, יכול למכרה בעתיד לכל מי שירצה.

• דמי הרשמה - חב"ד זולה יותר - 30 שקל, לעומת 400-300 שקל בחברות אחרות. זהו הפרש של פחות מ-0.1% ממחיר הדירה.

• עורכי דין - חב"ד לקחו את משרד שמרון-מלכו. גם חברות אחרות לקחו משרדי עורכי דין המתמחים בנדל"ן, כגון משרד זהבי-בלאו.

• קבלן ראשי: לחב"ד עוד אין. מגדל מגורים סיכמו עם החברה המובילה אורתם-סהר. חברת צ. לנדאו היא עצמה קבלן בעל מוניטין.

גם חסידי סלונים בדרך לחריש

היום האחרון להגשת הצעות למכרז הוא יום ראשון , 11 בנובמבר. לקראת היום המכריע מתארגנות עוד עמותות. לדוגמא, חסידות סלונים מנסה לארגן עמותה. קבוצה אחרת, של חילונים, מארגנת הערב (1.11.12) כינוס מכירות בת"א. גם עמותת חב"ד מתארגנת למאמץ שיווקי אחרון, בקנה מידה גדול: העמותה תערוך במוצאי שבת (3.11.12) ארבעה כינוסי מכירות, חלקם בבתי חב"ד המקומיים, בכפר חב"ד, בני ברק, בית"ר עלית וצפת. למחרת, יום א' (4.11.12) תערוך כינוסי מכירות בירושלים וקריית מלאכי.