הוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב אישרה היום (5.12.12) תוכנית לבניית 1,434 דירות בפרויקט מכבי יפו, שייבנה על האצטדיון לשעבר של קבוצת הכדורגל הוותיקה מכבי יפו, ועל מגרשים סמוכים. 10% מהדירות, כלומר 143 יחידות, מיועדות לדיור בר-השגה - דירות להשכרה ולסטודנטים. דירות אלו ייבנו על מגרש מיוחד, והן יהיו קטנות יחסית, 65 מ"ר שטח עיקרי.
התוכנית מתייחסת למתחם בן 154 דונם. חלק מהשטח בנוי, ובחלקו האחר יש מוסכים, בתי מלאכה ובנייני מגורים בני קומה. כן התגלו שני בתי באר, המיועדים לשימור.
בנייני המגורים יהיו בני 5, 8 ו-16 קומות. הדירות יחולקו לשלוש קבוצות: 287 דירות (כולל לדיור בר השגה) של 50 עד 68 מ"ר; 1,004 דירות בנות 68 עד 120 מ"ר; 143 דירות של 120 מ"ר ויותר. השטח הבנוי הכולל למגורים יהיה 186 אלף מ"ר ברוטו. התוכנית כוללת גם 2,250 מקומות חניה, 90% מהן לדיירים, ו-10% לאורחים. כן ייבנו חנויות ושטחי מסחר בני 5,200 מ"ר ברוטו, וגם מבני ציבור.
העירייה מניחה שהפרויקט ייבנה בהדרגה במשך 10 שנים. הקרקע נמצאת בבעלות מינהל מקרקעי ישראל והעירייה, ויהיה עליהם לתאם פעולה בהוצאת מכרזים למכירת המגרשים. המיקום המדויק הוא בין הרחובות נס לגויים, עזה, באר שבע, נחל עוז, נחל שורק והיינרייך היינה. התוכנית טעונה, כמקובל, דיון ואישור בוועדה המחוזית לתכנון ובניה.
