היזם
אליעזר פישמן ממשיך לממש. חברת כלכלית ירושלים בשליטתו מכרה בסוף השבוע (21.12.12) ארבע חברות, שבבעלותן 48 נכסים מניבים בשוויץ. הקונים ישלמו 246 מיליון שקל, וכן יקבלו על עצמם את חובותיהם של החברות לבנקים, 548 מיליון שקל, סך הכל 794 מיליון שקל. אולם מכיון שהנכסים רשומים בספרים ב-822 מיליון שקל. תגרום העסקה לחברה הפסד של 33 מיליון שקל.
שטחם הכולל של הנכסים הוא 97,000 מ"ר. החברה מדגישה כי טרם נחתם חוזה סופי.
העסקה תשפר את תזרים המזומנים של כלכלית ירושלים, וממילא של פישמן, במלוא סכום העסקה, פחות הוצאות. כלומר כ-240 מיליון שקל. כן תרשום החברה רווח של 13.5 מיליון שקל הנובע מתרגום שערי המטעות. מצד שני, יגדלו ההפסדים למעשה מהעסקה, בשל הגורמים הבאים:
- החברה תקבל 75% מהתמורה, כ-180 מיליון שקל, בשלושה תשלומים, עד 31 באוגוסט, כך שתפסיד הכנסות מימון אפשריות על סכום זה.
- יתכן שיהיה צורך לשלם מס על התמורה.
