חברת "לביא", בבעלות יזם הנדל"ן אבי חבר ומשקיעים מהארץ ומחו"ל, תשקיע 150 עד 200 מיליון שקל בבניית פרויקט מסחר ומשרדים בן 27,000 מ"ר במודיעין עלית.
עבודות הבניה כבר החלו. לדברי היזמים, הם יבנו בניין משרדים בן 14,000 מ"ר, בשני אגפים, ולצידו קניון בן שתי קומות, ששטחו 13,000 מ"ר. בימים אלו הם מנהלים, לדבריהם, מו"מ להשכיר 3,000 מ"ר מסחר לסופרמרקט. יהיו במקום גם חנויות בנות 65 עד 400 מ"ר.
הפרויקט ייבנה בין שכונות נאות הפסגה, קריית ספר וברכפלד, על מגרש בן 14 דונם. היזמים אומרים, שבצד הנכסים המניבים ייבנו גם מסוף תחבורה בן 2,000 מ"ר. בפרויקט יהיו גם 500 מקומות חניה, חלקם במפלס תת-קרקעי. לדברי היזמים, תסתיים הבניה בשנת 2015. עוד אומרים היזמים, כי בבעלותם נכסים נוספים בארץ.
הפרויקט ייבנה ליד 5 מגדלי מגורים מתוכננים, ומעריכים כי דייריהם יהיו לקוחות המרכז המסחרי.
אבי חבר הוא יזם נדל"ן ירושלמי, ב-2004 קנה ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, מגרשים לבניית 14 דירות בשכונת בקעה הותיקה בירושלים. הוא שילם בזמנו 11.5 מיליון שקל.