"ככלל, טריבונל מעין-שיפוטי המחליט לבקר בשטח נושא המחלוקת, יעשה כן בנוכחות הצדדים ובאי-כוחם. בהתקיים טעמים לערוך את הביקור שלא בנוכחות הצדדים, יהא הטריבונל רשאי לעשות כן, תוך שיקפיד לערוך פרוטוקול שישקף את מהלך הביקור. בתום הביקור הטריבונל יידע את בעלי הדין על כך, יעביר לידיהם את הפרוטוקול, ויאפשר להם לטעון לגביו קודם למתן החלטתו הסופית". כך קובע (יום א', 20.1.13) בית המשפט העליון.
השופט
עוזי פוגלמן עיגן, בהסכמת השופטים
יורם דנציגר ו
יצחק עמית, מה שנאמר בעבר כאמרת-אגב של בית המשפט העליון. עוד בשנת 1965 אמר העליון, כי מקום שטריבונל מעין-שיפוטי עורך ביקור במקום שלא במעמד המתדיינים או באי-כוחם ומבלי לתת להם הזדמנות להיות נוכחים, עלול הדבר לעלות כדי פגיעה בכללי הצדק הטבעי. פוגלמן מעביר פסיקה ישנה זו למישור המעשי ומחדד אותה כהנחיה מחייבת.
הדברים כלולים בהחלטתו של בית המשפט העליון לבטל את החלטתה של ועדת הערר בעיריית טירת הכרמל, אשר דחתה ערעור של חברות נצב"א, כלל נדל"ן ונופש פעיל בנוגע לחיובן בדמי ארנונה. המחלוקת נסבה על שטח בן 55 דונם, המכונה "מתחם אוטוקארס", והוועדה ציינה בין היתר, כי ביקרה במקום ולא מצאה שיש ממש בטענת החברות בדבר קיומם של נכסים שאין לחייבם בארנונה.
הביקור נערך בלא נוכחותם של נציגי העירייה ובעלי הקרקע, ובית המשפט העליון - אשר קיבל את ערעור החברות על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה לאשר את החלטת הוועדה - הורה לה לערוך ביקור חוזר בנוכחות נציגי הצדדים ולאחר מכן להחליט בערעורה של נצב"א. את בעלי הקרקע ייצגו עוה"ד ארז גבע וניר טקל, ואת עיריית טירת הכרמל - עוה"ד שרון פטל ורחלי פרי-רייכמן.
