חברת
משולם לוינשטיין מעמיקה את פעילותה בתמ"א-38. החברה תשדרג את ששת הבניינים הצפוניים של רחוב אבן גבירול בתל אביב, מספר 180-170, בין רחוב פנקס לגשר הירקון (גשר בר יהודה). במקביל, תבנה 96 דירות חדשות - 16 בראש כל בניין. ההשקעה מוערכת בכ-200 מיליון שקל.
ששת הבניינים,; שנבנו לפני יותר מ-60 שנה, צמודים זה לזה, ולכן הם מכונים "בנייני רכבת". לעתים הם קרויים "שכונת פועלי הנמל" (ראה בהמשך). 132 המשפחות המתגוררות בהם יקבלו ללא תשלום שטח בנוי נוסף בן 25 מ"ר, מרפסת בת 12 מ"ר, מעלית, חניה תת-קרקעית וחצר פנימית משופצת בת 2 דונם.
בתמורה, נותנים בעלי הדירות ללוינשטיין זכויות בניה של 2.5 קומות בכל בניין. לוינשטין תבנה 16 דירות חדשות - רגילות ופנטהאוזים - בראש כל בניין, סך הכל 96 דירות חדשות. בקומת הקרקע של אחד הבניינים פועל סניף רשות הדואר, שגם הוא ישופץ.
אפשר לבנות כל בית בנפרד חברת "עגורן", בבעלות תומר אייזן ודני אלקוברי, השותפה בפרויקט, מחתימה בשם לוינשטיין את הדיירים על החוזה המתאים. עד עתה החתימו דיירים של שני בניינים, ומתנהל מו"מ מתקדם עם דיירי שני בניינים נוספים. לוינשטיין אומרת, שאפשר לבנות על כל בית בנפרד. היא מעריכה, שהבניה, לפחות של הבניינים הראשנים, תתחיל תוך מספר חודשים.
לוינשטיין החליטה להעמיק את פעילותה בתמ"א-38. היא הקימה מחלקה מיוחדת לנושא, בראשות אמיר לוטן, בנו של בעל השליטה שאול לוטן.
זהו פרויקט שני של לוינשטין בתמ"א-38. החברה מחתימה בימים אלו 64 דיירים של שני בניינים ישנים ברחוב צה"ל, קריית אונו, על חוזה לשידרוג דירותיהם ובנית 44 דירות חדשות מעל לבניינים.
היסטוריה: הפיכה במפד"ל בקומת הקרקע של אחד הבנינים פעל במשך שנים "קפה אוסלו" (כיום נמצא בכתובת אחרת), שבו נפגשו לעתים קרובות צעירי המפד"ל, כי בניין המשרדים של המפד"ל היה בסמוך, באבן גבירול 166. לפני כ-30 שנה תיכננו צעירי המפד"ל, בפגישות חשאיות שנערכו בבית הקפה, הפיכה , שבה הדיחו את בכירי וותיקי המפלגה, השתלטו עליה, והגיעו לעמדות מפתח בכירות. מאז ובמשך שנים רבות, היה המושג "אוסלו" שם נרדף להפיכה פוליטית ולקבוצת הצעירים שהשתלטה על המפד"ל.
הבניינים קרויים "שכונת פועלי הנמל", משום שהם חלק מקבוצת בניינים שנבנתה בסוף שנות השלושים והארבעים, כשיכונים לעובדי נמל תל אביב. בניינים אחרים לפועלי הנמל נבנו ברחוב בני דן הסמוך. הבנינים ברחוב אבן גבירול נבנו לפני יותר מ-60 שנה.
