צעדו האחרון של בנק ישראל, המחייב את הבנקים להגדיל את ההון העצמי במתן משכנתאות, יביא לעליית הריבית על ההלוואות למימון רכישת דירות. כך אומרים יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אהוד דנוס ומנכ"ל חברת הייעוץ "עתיד משכנתאות" עידן אלקבץ. לפי תחשיבו של אלקבץ, יביאו הוראות בנק ישראל להעלאה של 120 שקל בהחזר החודשי על משכנתה בת 700 אלף .יודגש, כי מדובר רק בהלוואות חדשות.
נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל: "ההוראה החדשה של בנק ישראל, כמו הוראות קודמות שלו, לא הגדילו ולא יגדילו את ההצע בשוק אף לא בדירה אחת! הריבית תתייקר, והדבר יוציא משוק הדירות זוגות צעירים רבים. הם ייאלצו לשכור דירות, הביקוש לדירות שכירות יגדל, ושכר הדירה יעלה".
בהגיבו על החלטת בנק ישראל להקטין את ההון העצמי כנגד ערבויות חוק מכר, בתנאים מסוימים, אמר נשיא הקבלנים: "ההתאחדות דרשה זה מכבר לבטל לחלוטין את החזקת ההון העצמי כנגד הערבות, כי הרי הלווה כבר קיבל את דירתו. ונכנס לגור בה, ואין עוד צורך בערבות חוק מכר. חבל שבנק ישראל הלך רק מחצית הדרך, והקטין את הדרישה להון עצמי בנקאי מ-20% ל-10".
תגובות נוספות על ההוראות החדשות של בנק ישראל:
- עופר קליין, ראש אגף כלכלה בהראל ביטוח ופיננסים: "ההוראה תפגע ברצונם של הבנקים לתת הלוואות לרכישת דירות";
- יעקב אטרקצ'י, בעליה של חברת הבנייה אאורה: "זהו צעד בכיוון הלא-נכון. במקום להגדיל את הצע הדירות, מנסים להקטין את הביקוש. התחרות בין הבנקים למשכנתאות תביא לדעתי לכך, שהריבית לא תעלה";
- עמוס קמינסקי, מנהל חברת יעוץ המשכנתאות AMG: "זוהי הוראה המשדרת פאניקה";
- עדינה חכם, מנכ"ל חברת התיווך אנגלו-סכסון: " צעד קוסמטי. הוא יביא לכך שזוגות צעירים יעכבו רכישת דירות, אך רק לזמן קצר";
- סוקר שוק הנדל"ן לוי יצחק: "להוראת בנק ישראל תהיה השפעה פסיכולוגית על השוק".
