שמואל דכנר קיבל מפולאר נדל"ן, בתקופה בה הייתה בשליטת קלד"ש, מקדמות בסך 1.35 מיליון שקל ללא חשבוניות. כך העיד (18.2.13) מי שהיה מנכ"ל פולאר נדל"ן לאחר מכירתה לזיל פלדמן, יוסי פישלר.
אביגדור קלנר, שהיה יו"ר פולאר בבעלות קלד"ש, הוא שאישר את התשלומים. הוא גם הסביר לפישלר, שדכנר קיבל מפולאר בנוסף לכך הלוואות בשל מחלת בתו. פישלר קיבל את ההסבר, שכן לדבריו הוא עלה בקנה אחד עם אופיו של קלנר. "לא היו הסכמי הלוואות ולא היו בטחונות", העיד פישלר. לבקשתה של פולאר, המשיך פישלר, פנה קלנר לדכנר וניסה לקבל ממנו חשבוניות, אך ללא הצלחה.
עוד סיפר פישלר, כי החברה "העסיקה חוקר בקשר ליכולות הכספיות של דכנר לאור זה שאביגדור אמר לנו שגם אין סיכוי לגבות את הכסף, היות שהוא מסובך כספית. פנינו לחוקר וקיבלנו תמונה של המצב וראינו שבאמת הגבייה תהיה קשה מאוד, אם בכלל". הוא אישר, כי התנהלותה של פולאר (בתקופת קלנר) מול דכנר לא תאמה את ההתנהלות מול ספקים אחרים, הן בנוגע להלוואות והן בנוגע למקדמות.
"זה לא עניין אותי" פישלר גם מצא, כי חברת הזרע - בה שותפה פולאר ב-50% - העניקה לדכנר 500,000 שקל תמורת שירותיו. פישלר נשאל איזה שירות סיפק דכנר לחברת הזרע כאשר הוא שימש בה כדירקטור, ותשובתו הייתה קצרה: "שום דבר". לדבריו, הוא פנה גם ל
אמנון ספרן - שהיה מנכ"ל פולאר נדל"ן תחת קלנר - בנוגע לחובותיו של דכנר, "אבל ספרן לא שיתף פעולה בשום דבר".
השופט
דוד רוזן שאל: "מה הוא אומר לך כשאתה פונה אליו?". פישלר ציטט את ספרן: "אני לא זוכר". רוזן: "כלומר, מה אתה מבין?". פישלר: "שהוא לא רוצה לענות. לא רק בנושא הזה, גם בנושאים אחרים. הדבר היחידי שהוא הסכים, הייתה לי בוררות בנושא של עמק הצבאים ודרשתי ממנו לתת תצהיר, הוא אמר: אני לא רוצה לתת תצהיר. אמרתי: אם לא תתן תצהיר, נזמין אותך לעדות. אז הוא הסכים לתת תצהיר עם תשלום. הוא לא שיתף פעולה".
בהתייחסו לסכסוך בין דכנר ל
הלל צ'רני אמר פישלר, כי קלנר מסר לו שאם דכנר יגיש תביעה - הדבר עלול לפגוע בפולאר ובכל מערכת היחסים שלה עם צ'רני. "באופן עקרוני, כל תביעה שהייתה מוגשת או כל תביעה שמוגשת על הפרויקט הייתה אמורה לעכב. מעבר לדבר הזה, לגבי כל הנושאים האחרים, לא רציתי לדעת ואמרתי שאני לא רוצה לדעת".
רוזן: "כשמישהו אומר 'אני לא רוצה לדעת', זה אומר: אני יודע אבל אל תספרו לי. פישלר: "לא. דובר על איזו תביעה שמתרוצצת, שדכנר מתכוון להגיש כנגד הלל, ואביגדור אמר שהוא מונה כמגשר בין הצדדים לנסות לפתור את הבעיה ושהתביעה הזאת מכילה כל מיני דברים לא נעימים בקשר להתנהלות של פולאר.
"הדבר היחידי שאני שאלתי זה האם יש איזושהי בעיה, קודם כל האם פולאר חייבת למישהו כסף. התשובה שקיבלתי היא לא. האם מישהו מהאנשים של פולאר התחייב לשלם משהו ולא שילם, גם על זה קיבלתי תשובה שלא. הדבר האחרון ששאלתי, האם מישהו מהאנשים שקיימים ועובדים בפולאר באותה תקופה, דהיינו בסביבות 2008, מעורב במשהו בפרויקט שאיננו כשר, התשובה שקיבלתי היא לא. אמרתי: מעבר לדבר הזה, אם אתם רוצים תלכו למשטרה, תעשו מה שאתם רוצים, עזבו אותי, אני לא רוצה לדעת כלום, נקודה".
רוזן: "זה צעד דרמטי שבן אדם כמו קלנר, שהיה מנכ"ל פולאר, אומר לך: אני רוצה משהו לספר לך, ואתה אומר: אני לא רוצה לשמוע". פישלר: "יכול להיות". רוזן: "זה צעד דרמטי וזאת התנהגות שמדברת בעד עצמה". פישלר: "ברגע שאמרו לי שפולאר לא מעורבת בנושא הזה, אז לא עניין אותי".
"אני לא נכנע לסחיטות" פישלר אישר, כי קלנר ביקש שפולאר תעמיד מיליון שקל לטובת הסדר בין צ'רני לדכנר, אך הוא סירב: "למה אנחנו צריכים לשלם כסף עבור דברים?". לדברי פישלר, הוא לא האמין לאף מילה של דכנר, "ומה אם בעוד שנתיים נצטרך לשלם עוד 5 מיליון, ואחר כך עוד 10 מיליון? אין לדברים האלה סוף, לסחיטות אין סוף, אני לא נכנע לסחיטות". הוא הוסיף: "שוחחתי גם עם הלל. הלל אמר שהכל עורבא פרח, סחיטות של דכנר ותעזוב לי את כל המערכת עם דכנר".
בתשובה לשאלות סניגורו של צ'רני, עו"ד
גיורא אדרת, אמר פישלר, כי בפרויקט
הולילנד לא ניתנה תוספת שבס (הגדלת מספר הדירות ב-20% ללא שינוי שטח הפרויקט), אלא הייתה הגדלה של זכויות הבנייה בתב"ע. היה זה "עד התקופה שאני הגעתי. כשאני הגעתי, התברר לי שתב"ע ה' שהעבירה 6,000 מ"ר מבניין המלונאות לבניין המגורים, לא הגדילה יחד עם זה את מספר יחידות הדיור בבנייני הבננות, וזה לפי דעתי שגיאה של ילד מתחיל בתב"ע, לא כל שכן כל מי שמבין בתב"ע. והתוצאה של הדבר הזה שהיה לנו חסרות דירות בבנייני הבננה, ועל זה רצינו את השבס. זה היה בשנת 2009".
