"הבנקים לא הגיעו לתקרת האשראי לענף הנדל"ן, והם יכולים להגדיל אותו ב-20 מיליארד שקל ויותר". כך אמר (29.4.13) נגיד בנק ישראל, פרופ'
סטנלי פישר. הוא דיבר בישיבת ועדת הכספים של הכנסת, שדנה במשבר הדיור. פישר הפתיע, מאחר שחלק מהבנקים טוענים זה זמן רב, שכבר הגיעו לתקרה המותרת להם, 20 אחוז מסך האשראי למשק.
פישר אמר, כי הבנקים אינם מגדילים את האשראי, משום שאינם רוצים בכך. סיבה אפשרית היא חשש מהתמוטטות או קשיים של קבלנים ויזמים, שיקבלו את ההלוואות.
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, האשים את
משרד התחבורה ואת עיריית ראש העין בחלק מהמחסור בדירות. "אנחנו מוכנים להוציא מכרזים למכירת מגרשים ל-7,000 דירות בבית שמש, אך המכרזים מעוכבים בגלל אי-הרחבת כביש 38", אמר והוסיף כי האחריות לכביש , המוביל לבית שמש, היא של משרד התחבורה.
באשר לראש העין, אמר ליברמן: "מכרנו מגרשים לבניית 4,000 דירות בישוב. העירייה הוציאה עד היום היתרי בניה ל-400 דירות בלבד".
פישר:להחמיר במס שבח על דירה שניה הנגיד פישר האשים את הבורסה בעליית מחירי הדירות. לדבריו, התשואות בהשקעות בשוק ההון היו בירידה, ולכן פנו משקיעים רבים לרכישת דירות, וכך הגדילו את הביקוש.
הנגיד הציע שהכנסת תתקן את חוק מס שבח, כך שמי שמוכר דירה שניה (דירה להשקעה, לא למגורים), ייאלץ לחכות שנים רבות בין מכירה למכירה, כדי לקבל פטור ממס שבח של 25% על רווחי המכירה. החל מיום ראשון הבא, 5 במאי - יהיה על המוכר להמתין 6 שנים בין מכירה למכירה. הממשלה הציעה בזמנו פער של 8 שנים, אך ועדת הכספים של הכנסת הקודמת הקטינה את התקופה.
עוד אמר פישר, שכדי להגדיל את היצע הדירות יש להקטין את הביורוקרטיה, כך שאפשר יהיה לבנות מהר. הוא קרא לרשות מקרקעי ישראל לשווק עוד ועוד מגרשים לבניית דירות.