|
חזיונות השווא של יאיר לפיד
|
|
אלעזר לוין
|
|
היכן יש מגרשים ממשלתיים ל-50,000 דירות למכירה? מתי יפנו את מחנות צה"ל? מתי יתחילו לבנות? האם מס חדש יפתה את הקבלנים לקנות מגרשים? "תוכנית הדיור הלאומית" היא אוסף של הצעות בחלל ריק, שאינן נוגעות בשורשי הבעיה
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
נחשף הבלוף: רק 5,800 דירות להשכרה
|
|
אלעזר לוין
|
|
יאיר לפיד חזר וקבע שייבנו 15,000 דירות להשכרה בתוך שנה * התוכנית הממשלתית חושפת את האמת: רק 5,800 דירות לכל היותר עד סוף 2014 * איך יבנו בתוך 7 חדשים בתל השומר? מדוע גבעתיים ברשימה? לפיד עצמו חתום על ההצעה החושפת את הבלוף
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
רשות מקרקעי ישראל תמכור עד סוף 2014 מגרשים לבניית 50,000 דירות, ומתוכן 30,000 באזורי ירושלים, תל אביב, חיפה, מרכז ואשקלון. כך קובעת תוכנית הדיור הלאומית של הממשלה, שתובא ביום שני הקרוב (3.6.13) לדיון ולאישור חפוז בוועדת השרים לענייני דיור. בניגוד למדיניות עד עתה, לא תהיה עדיפות לבנייה למגורים בגליל ובנגב, וכן לא ביהודה ובשומרון. עוד קובעת התוכנית: - מינהל התכנון במשרד הפנים יתכנן עד סוף 2014 בניית 80,000 דירות, ומתוכן 50,000 באזורי הביקוש שצוינו. גם כאן אין עדיפות לגליל ולנגב.
- תוקף חוק הוד"לים, המאפשר אישור מהיר של תוכניות בנייה, יוארך ב-4 שנים.
וד"לים - גם לקבלנים הפרטיים - הוד"לים יוכלו לאשר גם תוכניות בנייה של 200 דירות ויותר על קרקע פרטית, ולא רק על קרקע של רשות מקרקעי ישראל כנהוג היום. זהו ניצחון להתאחדות בוני הארץ, שדרשה זאת בחודשים האחרונים. המגרשים הפרטיים יוכלו להיות עד 60% מסך התוכניות שיאשרו הווד"לים.
- יזם שתוכניתו תאושר בוד"ל יקבל 5 שנים - במקום שנתיים וחצי כיום - כדי להתחיל בבנייה. ליתר דיוק: אחרי 5 שנים עליו רק להתחיל בעבודות תשתית של 25% מהדירות, או 400 דירות, הנמוך מבין השניים.
- הווד"לים יקבלו סמכויות מעל לועדות המחוזיות ולמועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אך לא בנושאי פינוי-בינוי.
- שר הפנים יביא לאישור המועצה הארצית תמ"א (תוכנית מתאר ארצית) חדשה, שתיתן עדיפות לאישור מהיר של תוכניות לבניית אלפי דירות בשטחים המתפנים של מחנות צה"ל בצריפין, תל השומר, סירקין וגלילות.
- מותר יהיה לבנות דירות, בנייני משרדים ומרכזים מסחריים גם על קרקעות המיועדות לצורכי ציבור.
קק"ל תחויב לתת מיליארד שקל לכבישים - קק"ל תצטרך להשתלב בתוכנית הממשלתית: המינהל ימכור קרקעות שלה, הנמצאות בניהולו, במיליארד שקל, והתמורה תופנה לבנייה מהירה של כבישים. אם קק"ל תרצה למכור מגרשים שלה, יהיה עליה לעשות זאת במכרזים, עם הגבלות שונות. אם קק"ל לא תיענה בתוך חודש לדרישות הממשלה, תבקש הממשלה מהכנסת לחוקק חוק בעניין זה.
- פעולות להסרת חסמים בנושאי פיתוח, מים וביוב, על-ידי מתן סמכות לממשלה להורות על צעדים מהירים בנושא זה. למשל, אפשר יהיה להעביר ביוב של שכונה חדשה דרך צינורות הביוב של רשות מקומית אחרת. העיקר - לבנות מהר וללא חסמים.
- פינוי-בינוי: אפשר יהיה לקדם תוכניות גם אם 20% מהדיירים מתנגדים. אפשר יהיה לקדם גם תוכניות לפרויקטים קטנים.
- תמ"א 38: יקדמו מתן אשראי על-ידי הבנקים - כיום רק בנק אחד פעיל בנושא זה. בנקים ילוו כספים לחיזוק הבתים נגד רעידות אדמה.
מס על קבלנים שלא יבנו מהר - קבלן שלא יתחיל בבניית פרויקט בן 200 דירות ויותר בתוך זמן קצוב, יחויב בתשלום הטל של 8% ממחיר הקרקע, או 6% ממחיר הדירות.
- יוארך עד סוף 2014 החוק, המקל על רשות מקרקעי ישראל לפנות פולשים.
- אסור יהיה לשרי הממשלה להתקין תקנות שיביאו לגידול בהוצאות הבנייה והתשתית.
- הממשלה תחזור ותיטול לידה את סמכויות-העל בנושאי תכנון, סמכויות שהועברו על-פי תיקון אחרון לחוק לרשויות המקומיות.
- תוקם ועדת היגוי של 16 חברים לקידום התוכנית ולאישור החוקים הנדרשים.
|
