נצבא תבנה בניין מסחר ומשרדים בן 8 קומות, 54,000 מ"ר שטחו, במערב ראשון לציון, באזור מתחם מעוין שורק. החברה-הבת מפעלי תחנות, זכתה (יום ג', 18.6.13) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותרכוש את המגרש, בן 31.25 דונם. היא תשלם בעדו 80 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. זהו פרויקט גדול נוסף במתחם זה.
מפעלי תחנות תשלם לעירייה הוצאות פיתוח ותשתית בסך 46.6 מיליון שקל. כן תשלם לרשות 33.3 מיליון שקל בעד המגרש עצמו. המחיר שתשלם לרשות נמוך בכ-14% משווי המגרש על-פי שומת השמאי הממשלתי, 38 מיליון שקל.
המגרש נמצא בין הרחובות
גולדה מאיר, ההסתדרות וישראל גלילי, ובין קריית ראשון לקריית גנים. הוא סמוך למחלף גן רווה, המאפשר להתחבר לכביש 6 חוצה ישראל. נצבא נמצאת בשליטת קובי מימון וחיים צוף.
מפעלי תחנות תבנה בניין בן 8 קומות, 54,000 מ"ר, כולל שטחי שירות, וכן חניונים תת-קרקעיים ומרתפים בשטח כולל של 75,000 מ"ר. קומת המסחר תהיה בת 13,000 מ"ר ברוטו (כולל שירות) ומעליה שני מגדלי משרדים בני 7 קומות כל אחד, ושטח כל קומה כ-3,000 מ"ר. תיתכן גם חלוקה פנימית אחרת של שטחי המשרדים.
העירייה "תקדם באהדה" בניית 200 דירות להשכרה עיריית ראשון לציון החליטה ב-7 במרס "לקדם באהדה" הסבת חלק משטחי המשרדים לפרויקט בן 200 דירות להשכרה. הדירות יהיו בנות 80 מ"ר ברוטו, והשטח להשכרה יעמוד סך הכל על 16,000 מ"ר.
העירייה תפסה בעבר חלק מהשטח, והוא משמש כחניון ציבורי. במכתב ששלח ב-29.6.12 ראש העירייה, דב צור, לרשות מקרקעי ישראל, הבטיח שהעירייה תפנה את החניון לקראת תחילת הבנייה.
הגשת ההצעות למכרז ופרסום התוצאות נדחו מספר פעמים, בין היתר בשל תביעה נגד העסקה שהוגשה לבית המשפט. שלשום (א') הוסרה התביעה, וכך התאפשר לוועדת המכרזים של הרשות לקבוע את הזוכה. למכרז הוגשה הצעה נוספת, לשלם בעד המגרש רק כ-20 מיליון שקל. הצעה זו נפסלה ממילא, מסיבות של עמידה בתנאי המכרז, כך שמפעלי תחנות נותרה ממילא יחידה.