חברת הביטוח הפניקס שכרה מחברת "מגדלי ישראל" את הקומה הרביעית, כ-1,350 מ"ר (לפי גרסה אחרת: כ-1,320 מ"ר) בבנין הנהלת צים לשעבר, רחוב פל-ים 9-7,בעיר התחתית חיפה. הפניקס תשלם, על-פי הערכה, בין 50 ל-60 שקל למ"ר לחודש, צמוד למדד. החברה העבירה בימים אלו את משרדי אשכול צפון שלה מרחוב המגינים 42 לבניין המחודש. אשכול צפון נותן שירות לכ-300 סוכנים בחיפה והצפון.
"מגדלי ישראל" קנתה את הבניין, בן 10 קומות, כ-13,000 מ"ר. לפני כשנה וחצי. המוכרים היו חברת צים 70% וקרן התגמולים של ההסתדרות הציונית 30%. מגדלי ישראל, בשליטת משפחת אבי וטל שפר, שילמה בעד הבניין 40 מיליון שקל שהם כ-3,000 שקל למ"ר (מחיר השטחים המסחריים היה גבוה ממחיר קומות המשרדים).
מאז ועד לאחרונה השקיעה "מגדלי ישראל" 40 מיליון שקל נוספים בבנין. כמעט כל השטחים מושכרים. בין השוכרים - הקרן לרווחת ניצולי השואה, יחידת סיוע של בית המשפט לענייני משפחה, משרדי עורכי-הדין גלסברג, גלץ ויוספזון. בקומת הקרקע נמצאים סניפים של בנק מזרחי ו
בנק הפועלים.
אם כל הבניין יושכר ב-50 שקל למ"ר לחודש הוא יניב ליזמים הכנסה של כ-8 מיליון שקל לשנה מדמי שכירות , תשואה של 10% על ההשקעה הכוללת.
הבניין שימש שנים רבות כבניין ההנהלה המרכזית של צים. בעשור הקודם עברה החברה לבנין משרדים חדש במתחם מת"ם, בכניסה הדרומית לעיר.
קנו עוד שני בניינים בעיר התחתית
"מגדלי ישראל" היא חברה תל אביבית העוסקות ביזום, בניה ותיווך בעסקות נדל"ן במקומות שונים בארץ. החברה מאמינה בכדאיות הכלכלית של רכישת נכסים מניבים בעיר התחתית בחיפה - המחירים נמוכים יחסית, והעיר עומדת בפני התפתחות כלכלית.
החברה קנתה לפני כשנה וחצי שני בנייני משרדים נוספים באותו רחוב בחיפה: בית אל-על לשעבר, ברחוב פל-ים 5, בן 6,500 מ"ר, נרכש ב-22 מיליון שקל, שהם כ-3,400 שקל למ"ר. בית חברת החשמל, ברחוב פל-ים 16, בן 5,500 מ"ר, נרכש ב-20 מיליון שקל, שהם כ-3,600 שקל למ"ר. המחיר תלוי בין היתר במצב הבניינים ובזכויות הבניה.