עיריית ת"א ביטלה 2 מכרזים לדיור בר-השגה

העירייה ו/או אגף הנכסים שלה טיפלו במכרז באיטיות. ההצעות הוגשו ב-27 באפריל, ותיבת המכרזים נפתחה ב-30 באפריל. אגף נכסי העירייה דיווח לוועדת המכרזים רק לאחר כחודשיים(!) והישיבה נערכה כאמור ב-17 ביולי, אחרי יותר מחודשיים וחצי. פרוטוקול הישיבה אינו כולל הסבר לאיחור זה. לשם השוואה יצוין, שוועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל דנה במכרזים מיד עם פתיחת המעטפות, באותו יום, ומחליטה מיד ובמקום אם למכור את המגרש או לא.

מנהל אגף הנכסים, אלי לוי, מסר כי שמאי מטעם העירייה, שנכח בכל הדיונים על דיור בר-השגה, קבע ששווי המגרש 33.3 מיליון שקל, עם אפשרות סטייה של 15% לכל צד. כלומר, שוויו לפחות 28.3 מיליון שקל. לוינשטיין הפסידה, משום שהצעתה הייתה נמוכה ב-600 אלף שקל משווי המינימום. פסילת המכרז בגלל פער כזה – חוקית, אך לא בטוח שסבירה. בדיון שהתפתח שאלה-תמהה חברת המועצה שרון לוזון: "זאת אומרת שרק 70 מתוך 147 הדירות מיועדות להשכרה? וגם דירות אלו הן להשכרה ל-10 שנים, ואחר כך יוכל היזם למוכרן?!" נציגי אגף הנכסים אישרו כי כך הדבר. הוועדה - שרק ארבעה מחבריה הגיעו לישיבה – החליטה לבטל את המכרז. מועצת העירייה החליטה (יום ב', 5.8.13) להוציא מכרז חדש. יצוין, כי אלי לוי המליץ לעירייה לא להוציא מכרז חדש, אלא לנהל מו"מ עם מגישי ההצעות ועם קונים-בכוח אחרים. הוצאת מכרז חדש היא הליך חוקי.

בישיבה קודמת של ועדת המכרזים, ב-7 במאי, התברר שאין ברירה אלא לבטל את המכרז למכירת מגרש ברחוב מיכאלאנג'לו ביפו, המיועד לבניית 24 דירות להשכרה בזול לערבים. אף חברה לא הגישה הצעה, ותיבת המכרזים נמצאה ריקה. אלי לוי הודיע שבכוונת העירייה לצאת במכרז חדש "ולעדכן את המחירים". הוא לא הבהיר למה כוונתו, אך נראה שהתוכנית היא להעלות את דמי השכירות שהיזם יוכל לגבות, וכך להפוך את הפרויקט לרווחי. עד היום לא הוצא מכרז חדש. מהעירייה נמסר כי מכינים אותו, והוא ייצא בקרוב.

זהו כישלון שלישי רצוף של העירייה בנסיונותיה למכור מגרשים, שעליהם ייבנו דירות להשכרה בזול. אשתקד ביטלה העירייה מכרז למכירת מגרש לבניית 69 דירות, ומתוכן 45 להשכרה במסגרת דיור בר-השגה, בשכונת שפירא. הוגשה רק הצעה אחת, של גינדי אחזקות, 6 מיליון שקל. אומדן השמאי מטעם העירייה היה, ששווי המגרש 18 מיליון שקל. לבסוף החליטה העירייה להטיל על חברת הבנייה העירונית עזרה ובצרון לבנות את המגרש, בהשקעה הנאמדת ב-60 מיליון שקל. למעשה, נכשלה עיריית תל אביב עד היום בשלושת ניסיונותיה למכור מגרשים בבעלותה לצורך בניית דירות להשכרה. שני הפרויקטים היחידים שבהם היא פעילה עד היום הם הבניין בשכונת שפירא שהיא עצמה בונה, ו-32 דירות ביד אליהו, בבעלותה, שעוברות שיפוצים.