הקבלן והיזם
מיכה בר-און רכש מכונס הנכסים עו"ד שי רווה מגרש בן 5 דונם ברחוב קיבוץ גלויות פינת אליפלט, דרום תל אביב. בר-און שילם 29 מיליון שקל, הרבה מעל הערכת השמאי, 21 מיליון. הוא גבר בהפרש של 200 אלף שקל על בעל ההצעה השניה.
המגרש היה בבעלות קבוצת פרטיים. בר-און רכש קודם לכן 27% מהמגרש. הוא הגיש תביעה לפי פירוק שיתוף, המביאה למינוי כונס והוצאת מכרז.
בר-און הגיש לעירייה תוכנית של האדריכלית נעמה מליס, לבנות על המגרש כ-28,500 מ"ר, לפי 570 אחוזי בניה. מחצית השטח מיועדת לבניית 150 עד 200 דירות, ומחציתו השניה מיועדת לבניית מגדל משרדים עם קומה מסחרית. התוכנית חייבת לקבל אישור הוועדה המקומית לתכנון ובניה. ההערכה היא שהעירייה תקדם את הפרויקט, גם כדי לעודד מגורים בדרום תל אביב.
המגרש מהווה חלק ממשולש בן 21 דונם, בין הרחובות קיבוץ גלויות, אליפלט וסלמה. הוא נמצא בסמוך לכבישים עורקייים ולתחנת הרכבת הקלה המתוכננת ביפו. לדברי בר-און, המתחם הוא חלק מתוכנית פיתוח גדולה של דרום תל אביב. הוא מעריך, כי במרכז ובצפון תל אביב כמעט ולא נותרו מגרשים לבניה, וכי הפוטנציאל של פיתוח העיר הוא לכיוון דרום ויפו, עד גבול בת ים. הדירות באזור זה גם יהיו זולות בהרבה מהדירות ביתר חלקי העיר.
פנטהאוז בהרצליה ב-4.5 מיליון שקל מיכה בר-און הוא מגדולי הקבלנים הפרטיים באזור השפלה. הוא יזם עצמאי משנת 1995, ועד היום בנה כ-300 דירות ברחובות, נס ציונה ומזכרת בתיה. עתה הוא נכנס לפרויקט בראשון בתל אביב. בימים אלו סיים בר-און בניית בניין בן 8 דירות יוקרה ברחוב הראובני 5, הרצליה. כל הדירות נמכרו, חוץ מאחת, בעסקה אחרונה, נמכרה דירת 5 חדרים ב-2.62 מיליון שקל. בעסקה קודמת, מכר מיני-פנטהאוז בבנין ב-4.5 מיליון שקל.
כן מכר בר-און מתוך 70 דירות וקוטג'ים שבנה במזכרת בתיה. בר-און גם מתחיל בבניית בניין יוקרתי בן 10 דירות ברחוב אר"ז 2, צפון רחובות. דירת 5 חדרים, קומה שלמה, נמכרה עוד לפני תחילת הבניה ב-2.6 מיליון שקל.
