היזמת ענבל אור נמצאת לכאורה בבעיה, כי לא מכרה מראש את כל (או את עיקר) 159 הדירות, בפרויקט מתוכנן בשיכון בבלי בתל אביב. כדי לקדם מכירות הפכה אור עשרות דירות גדולות ל-70 דירות קטנות והוזילה אותן בעשרות אחוזים: 10 דירות של 2 חדרים יימכרו בכ-1.5 מיליון שקל, ו-60 דירות של 3 חדרים יימכרו ב-1.97 מיליון שקל.
ביום הצגת הפרויקט, ב-5 במרס, הודיעה אור כי הדירה הזולה ביותר תהיה בת 2 חדרים, 90 מ"ר, בקומה ראשונה, והיא תימכר ב-3 מיליון שקל. עוד הודיעה, כי המחירים יעלו מקומה לקומה. עתה היא מציעה, כאמור, דירה דומה (אולי קצת יותר קטנה, אך לא נמסרו פרטים) ב-1.5 מיליון שקל בלבד, הוזלה של עשרות אחוזים!
עוד מתברר, כי אור מוכנה עתה למכור דירת 3 חדרים במחיר הנמוך בעשרות אחוזים ממה שדרשה עד לאחרונה בעד דירת 2 חדרים.
כל הדירות הקטנות יהיו בקומות 15-5 של המגדל הצפוני, אחד מתוך שני מגדלים מתוכננים בפרויקט. המחירים שצוינו לעיל הם לדירות בקומה 5, ויעלו מקומה לקומה.
על-פי נתונים אלו, ייתכן שאור נמצאת בבעיה, דירות רבות לא נמכרו, והיא נאלצת להוזיל אותן, כדי למצוא קונים ולעמוד בתנאי האופציה. תחילה, קיבלה אופציה עד 30 ביוני. לקראת סוף התקופה הסכימו בעלי הקרקע לתת לה ארכה לתקופה מוגבלת.
התחייבויות ב-300 מיליון שקל אור התחייבה לרכוש את המגרש, ברחוב פעמוני 14-12, ב-210 מיליון שקל. המגרש נמצא בבעלות סוניה אברמוביץ' 57% ורפי זיתוני 43%. אור גם התחייבה לשלם ל-29 המשפחות המתגוררות במקום כ-80 מיליון שקל. בסך-הכל, כולל הוצאות (בהן "ערבי מכירות" העולים מיליוני שקלים) עולה לה המגרש כ-300 מיליון שקל!
ענבל אור תכננה לקבל את 300 מיליון השקל ממכירת הדירות, בתמורה כוללת של כ-1.05 מיליארד שקל. אולם אם חלק מהדירות לא נמכרו, עלול החשבון להשתבש.
אם ענבל אור לא תעמוד במועד החדש של חוזה האופציה, תבוטל העסקה, והמגרש יחזור לבעלות אברמוביץ' וזיתוני.
מצד שני, אם תצליח ענבל אור למכור את 70 הדירות, או עיקרן, ייתכן מאוד שתהיה לה די נזילות כדי לעמוד בתשלומים של 300 מיליון שקל. האם הפרויקט יהיה רווחי, ובכמה - זאת אפשר יהיה לדעת בעתיד.