ביום חמישי בערב (15.8.13) מכרתי בבת אחת 24 דירות במגדלים שאני מתכננת בשיכון בבלי. כך הודיעה היזמת ענבל אור. היא הציעה למכירה 70 דירות קטנות וזולות בפרויקט - 10 של 2 חדרים ו-60 של 3 חדרים - וטוענת שתוך ערב אחד מכרה שליש מהן. המכירה תימשך היום (א', 18.8.13).
הביקוש לדירות נובע מהמחירים הנמוכים - 2 חדרים בכ-1.5 מיליון שקל, ו-3 חדרים בכ-1.95 מיליון שקל. הדירות היו בעבר גדולות, וחולקו לשניים כדי לקדם מכירות. הדירות הן בקומות 15-5 של אחד משני המגדלים המתוכננים, שבהם יהיו (לפני החלוקה) 159 דירות. המחירים שצוינו הם ככל הנראה לדירות בקומה 5, ויש תוספת מקומה לקומה. הדירות זולות בעשרות אחוזים ממה שדרשה אור עד לאחרונה.
התחיבויות ב-300 מיליון שקל אור מקימה קבוצת רכישה לקניית המגרש, ברחוב פעמוני 14-12, ב-210 מיליון שקל. המוכרים הם סוניה אברמוביץ 57% ורפי זיתוני 43%. אור גם התחיבה לשלם ל-29 המשפחות המתגוררות במקום כ-80 מיליון שקל. בסך-הכל, כולל הוצאות (בהן "ערבי מכירות" העולים מליוני שקלים) עולה לה המגרש כ-300 מיליון שקל.
ענבל אור תיכננה לקבל את 300 מיליון השקל ממכירת הדירות, בתמורה כוללת של כ-1.05 מיליארד שקל. אולם אם חלק מהדירות לא נמכרו, עלול החשבון להשתבש.
אם ענבל אור לא תעמוד במועד החדש של חוזה האופציה, תבוטל העסקה, והמגרש יחזור לבעלות אברמוביץ וזיתוני.
מצד שני, אם תצליח ענבל אור למכור את 70 הדירות, או עיקרן, יתכן מאוד שתהיה לה די נזילות כדי לעמוד בתשלומים של 300 מיליון שקל. האם הפרויקט יהיה רווחי, ובכמה - זאת אפשר יהיה לדעת בעתיד.
