דרבן השביחה נכסים ועברה מהפסד לרווח

חברת דרבן השקעות, שבשליטת אליעזר פישמן, רשמה ברבעון השני לשנת 2013 רווח נקי של כ-20 מיליון שקל בהשוואה להפסד של כ-7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כך עולה (יום ד', 21.8.13) מפרסום דוחותיה הכספיים. כחלק ממימוש אסטרטגיית החברה, השלימה החברה בתקופת הדוח ולאחריה מכירת נכסים אשר סך התזרים הפנוי ממכירתם הסתכם בכ-90 מיליון שקל. ברבעון השני לשנת 2013 הסתכם הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) בכ-46 מיליון שקל בהשוואה לכ-50 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך הכנסות החברה מהשכרת מבנים וניהולם ברבעון השני הסתכמו בכ-66 מיליון שקל בהשוואה לכ-70 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות משכ"ד נבעה בין השאר ממכירת נכסים בגרמניה ובישראל ומפינוי שטחים על-ידי שוכרים, בעיקר בקנדה ובגרמניה. הרווח מפעולות רגילות של החברה בתקופת הדוח הסתכם לסך של כ-79 מיליון שקל לעומת כ-47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח מפעולות רגילות נובע בעיקר מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בתקופת הדוח בסך כ-8 מיליון שקל לעומת ירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בתקופה המקבילה אשתקד בסך של כ-54 מיליון שקל ומנגד ירידה ברווח הגולמי בסך כ-10 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה לימים נכון לסוף יוני 2013 הסתכם בסכום של כ-1.23 מיליארד שקל, לעומת כ-1.26 מיליארד שקל בסוף 2012. דודו זבידה, מנכ"ל דרבן, מסר בתגובה: "התוצאות הינן חלק ישיר מהפעולות שנקטה החברה להורדת המינוף וחיזוק הפעילות להשבחת נכסים קיימים. צעדים אלו הביאו את החברה למעבר לרווח נקי של כ-9 מיליון שקל הנובע מהשבחת הנכסים וקיטון בהוצאות המימון. מדובר ביישום האסטרטגיה העסקית של החברה שכבר מציגה את השיפור בתזרים המזומנים וביחסי כיסוי החוב. החברה קיבלה לאחרונה ממעלות אישור דרוג ושינוי תחזית לחיובית תוך ציון בדבר דרוג עצמאי A דבר אשר מעיד על היציבות בפעילותה. בכוונתנו להמשיך לפעול לחיזוק תזרים המזומנים ולהשאת ערך לבעלי המניות".