נמכרו ארבעת המגרשים האחרונים בחריש

רשות מקרקעי ישראל שיווקה (א', 25.8.13) את ארבעת המגרשים האחרונים בעיר החדשה חריש, שלא הצליחה למכור במכרז הגדול של חודש ינואר. הקונים ישלמו בין 7,500 ל-68,000 שקל לקרקע לדירה, הרבה יותר ממחירי המינימום. כן ישלמו הוצאות פיתוח. ספק אם קוני הדירות והקבלנים יקבלו מענקים.

• המגרש הגדול ביותר, ל-107 דירות, נמכר לחברת רייסדור. היא תשלם 2.82 מיליון שקל, לעומת מחיר מינימום של כמיליון שקל המחיר שווה-ערך ל-26,300 שקל לקרקע לדירה. כן תשלם הוצאות פיתוח של 7 מיליון שקל. רייסדור קנתה בינואר מגרש ל-112 דירות, ושילמה אז 34,800 שקל לקרקע לדירה.

• חברת הבניה אחים פתחי קנתה מגרש ל-64 דירות. היא תשלם 1.55 מיליון שקל, בעוד שמחיר המינימום היה 215 אלף שקל בלבד. אחים פתחי תשלם כמעט כמו רייסדור, 24,100 שקל לקרקע לדירה. כן תשלם הוצאות פיתוח של 4.8 מיליון שקל.

• עמותת "מדורגי חריש", המיוצגת על-ידי עוה"ד זהבי-בלאו, רכשה מגרש ל-103 דירות. היא תשלם 7 מיליון שקל, שהם 68,000 שקל לקרקע לדירה. מחיר המינימום היה 690 אלף שקל בלבד. כן תשלם הוצאות פיתוח של 7.5 מיליון שקל. כפי שעולה מנתונים, עמותה זו שילמה מחיר גבוה מאוד ביחס ליתר הקונים.

• העמותה החרדית "לעבדך באמת נר חומה" רכשה מגרש ל-45 דירות. היא תשלם 337 אלף שקל, שהם 7,500 שקל לקרקע לדירה. מחיר המינימום היה 215 אלף שקל. המחיר הנמוך מוסבר בכך, שעמותה זו הגיעה לאמיתו של דבר למקום השני במכרז. למקום הראשון הגיע קונה אחר, שהציע כ-820 אלף שקל , שהם כ-18,000 שקל לקרקע לדירה. הצעה זו נפסלה , אולי משום שלא עמדה באחד מתנאי המכרז.

מחיר המינימום זינק ב-44%

בדיקת News1 העלתה נתונים סותרים לכאורה בנתוני הרשות, לגבי המגרש ל-103 דירות שפורט למעלה: במודעת הפרסום של המכרז נאמר כי מחיר המינימום הוא 480 אלף שקל, אך בתוצאות המכרזים כפי שפורסמו עתה נאמרכי המחיר זינק ב-44%, ל-690 אלף שקל. הנהלת הרשות הסבירה ל-News1. כי המחיר המקורי היה 35% בלבד מהערכת השמאי, אך מכיון שלמכרז זה הגיעו רק שתי הצעות, עלה מחיר המינימום ל-50% מהערכת השמאי, וזאת על-פי מדיניות שנקבעה בעבר.

ספק אם העמותות יקבלו מענקים

רוכשי דירות משני הקבלנים יוכלו לקבל מענק של 60,000 שקל, אם יצליחו לחתום על חוזי המכירה עד 31 באוקטובר. אולם חברי שתי העמותות שירצו לקבל מענקים, יצטרכו גם להשיג היתר בניה מהוועדה הקרואה עד לתאריך זה. כיון שלרשותם עומדים כחודשיים בלבד, שבהם מערכת בחירות לרשות המקומית, ספק אם יספיקו לקבל היתר בניה ואף לחתום על חוזה עם קבלן - תנאי נוסף. לא ברור האם הקבלנים יוכלו לקבל מענקים של כ-30,000 שקל ויותר לדירה, לכיסוי הוצאות פיתוח. מענקים אלו ניתנו למשתתפים במכרזי ינואר. לאחר מכן ביטלה הממשלה את המענקים. לא נמסר אם במכרזים שהוצאו עתה לארבעת המגרשים נכללה התחיבות למענקי פיתוח, שהרי הם לכאורה "שארית" של מכרזי ינואר, שבהם הובטחו מענקים.