עסקת ענק ל
אליעזר פישמן בצרפת ובקנדה: כלכלית ירושלים, בשליטתו, מכרה 16 נכסי נדל"ן, ועוד נכסים נלוים, בשתי המדינות, ב-כ-1.61 מיליארד שקל. החברה תרשום רווח לפני מס של 53 מיליון שקל, וכן שיפור של 128 מיליון שקל בנזילות. כלכלית ירושלים עומדת לסגור עסקת מימוש נוספת בקנדה.
העסקה העיקרית נחתמה סופית בצרפת, לאחר מו"מ של מספר חודשים. חברה צרפתית תרכוש מכלכלית 15 נכסי נדל"ן, וכן נכס נלוה נוסף, בתמורה כוללת של כ-1.4 מיליארד שקל. כלכלית ירושלים תרשום רווח של 53 מיליון שקל לפני מס והוצאות עסקה. בשלב ראשון דובר רק על מכירת 15 הנדל"ן, בכ-1.33 מיליארד שקל; באחרונה הוגדלה העסקה, והיא כוללת נכס או נכסים נוספים, בשווי של כ-70 מיליון שקל.
העסקה תאפשר לכלכלית ירושלים לרשום ברבעון השלישי של 2013 רווח ברוטו של 53 מיליון שקל, לפני מסים והוצאות.
עיקר תמורת המכירה, כ-1.1 מיליארד שקל, מיועדת לפירעון הלוואה שקיבלה מבנק מקומי, שמועד פרעונה היה בחודש יולי השנה. בראשית אפריל הוציא בית משפט מקומי צו, הדוחה את פירעון ההלוואה לסוף ספטמבר, בהנחה שעד אז תצליח כלכלית למכור את הנכסים. התחזית התגשמה, ועתה תוכל החברה לפרוע את החוב.
עסקה שניה נעשתה בקנדה: כלכלית ירושלים השלימה את מכירת המרכז המסחרי נורטגייטמול, ב-216 מיליון שקל. המכירה לא תניב לחברה רווח, אך תשפר את נזילות החברה ב -128 מיליון שקל.
סך המימוש - כ-1.8 מיליארד שקל בנוסף, עומדת כלכלית ירושלים, יחד עם החברה-האחות דרבן, למכור גם את המרכז המסחרי ברידלגייט מול, ב-226 מיליון שקל. תמורת המכירה תשמש לפרעון חוב לבנק מקומי, והיא אינה אמורה להניה לחברה רווח. יודגש, שעסקה זו עדיין לא הושלמה, והחוזה לא נחתם סופית.
מימוש כל הנכסים בצרפת ובקנדה מסתכם בכ-1.83 מיליארד שקל. רוב התמורה מיועדת לפירעון חובות לבנקים מקומיים. זהו חלק מתוכנית מקיפה של פישמן, שעליה הצהיר לפני כשנה, לממש נכסים ב-7 מיליארד שקל, כדי לשפר בצורה מהותית את נזילות חברות הנדל"ן שלו, ולהקטין מאוד את החובות לבנקים.
