שלוש עמותות, וכן חברות הבניה אחים אוזן וי. זילברמינץ, זכו היום (א', 29.9.13) במכרזי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), ויקנו מגרשים ל-320 דירות בשכונת קייזר-דרום, מודיעין. כולן יחד ישלמו 152.7 מיליון שקל, שהם 480 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח ולא כולל מע"מ ומס רכישה.
הזוכים שילמו בממוצע 25% מעל הערכת השמאי הממשלתי, בשל צפיה לביקוש גבוה לדירות. לכל מכרז ניגשו 12 עד 15 משתתפים, וחלקם הגישו הצעות לשניים-שלושה מגרשים.
הזוכה הבולטת היא עמותת "חצרות קדם",שתקנה מגרש ל-87 דירות, ותשלם בעדו 43.1 מיליון שקל, מתוך זה כ-23 מיליון שקל בעד המגרש - 41% מעל הערכת השמאי. העמותה תשלם כ-500 אלף שקל לקרקע לדירה. המחיר הגבוה יחסית נובע מהתיכנון, שלפיו יבנו במקום 13 בניינים בני 3 קומות, 6 דירות, רובן פנטהאוזים ודופלקסים.
בראש העמותה עומדים היזמים צבי רז ואיל הנדלר, המכירים זה את זה מפרויקט המגורים "משכנות האומה" של ב. יאיר בירושלים: הנדלר היה מנכ"ל החברה, ורואה החשבון רז עמד בראש עמותה שרכשה מב. יאיר אחד הבניינים. יזמים אחרים של העמותה הם אורי וייס, שהיה בעבר מנכ"ל מרכז הבניה, ומאיר טל וניב רום, שהיו עובדים בכירים במרכז.
הזוכים האחרים:
- עמותת "גבעות מודיעין " תקנה מגרש ל-77 דירות. היא תשלם 36.5 מיליון שקל (כל המחירים כוללים פיתוח), שהם כ-475 אלף שקל לקרקע לדירה. היא תשלם בעד המגרש כ-25% מעל הערכת השמאי.
- עמותת "קייזר המאוחדת" תקנה מגרש ל-66 דירות. היא תשלם 33.5 מיליון שקל, שהם כ-510 אלף שקל לקרקע לדירה. זה המחיר הגבוה ביותר שישולם במכרזים אלו, וגם הוא נובע ככל הנראה מתכנון הבניה והדירות.
- חברת י. זילברמינץ תקנה מגרש ל-48 דירות. היא תשלם 20.4 מיליון שקל, שהם 425 אלף שקל לקרקע לדירה.
- חברת האחים אוזן תקנה מגרש ל-42 דירות. היא תשלם 19.3 מיליון שקל, שהם 460 אלף שקל לקרקע לדירה.
מתמודד אחד, שהציע את המחירים הגבוהים ביותר במכרזים ל-87 ו-42 דירות, נפסל, אולי משום שלא עמד בתנאי המכרז. מי שנהנה מכך היו המתמודדים שהגיעו במקום השני.