"רק מצב ביטחוני חריג הוא כוח עליון"

מצב ביטחוני המצדיק דחייה או ביטול של תשלומים, חייב להיות חמור יותר מאשר זה השורר בצורה רגילה בישראל. כך סבורה (14.10.13) סגנית נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ורדה אלשיך. אלשיך אומרת: "מצב דברים אשר יוכל ויוכר כסיכול או עילה לדחיית מועדים ותשלומים, חייב על פניו להיות חריג בחומרתו יחסית למציאות הישראלית ה'רגילה', וכן בעל נגיעה ממשית, אף אם עקיפה, לפרויקט נושא ההתדיינות. "...הכרה ב'כוח עליון' בשל טענות עמומות למצב ביטחוני רעוע... יהפוך את היוצרות, והלכה למעשה יעמיד כל חברה זרה המתקשרת בישראל במצב של 'כוח עליון מתמשך', שאין משמעו אלא היתר גורף לאי-עמידה בחוזים". אלשיך התייחסה לטענה לפיה יזמים להקמת כפר גולף במושב כפר חיטים יכלו לסגת מן המיזם בשל המצב הביטחוני, אותו הגדירו כ"כוח עליון". לדבריה, חזקה על היזמים שהם ידעו שהם מתקשרים בהסכם בצפון ישראל ולא בהרי האלפים, והיא מוסיפה: "האם אכן מכוון מר ברנשטיין [היזם] לכך, כי כל עוד לא ייחתמו הסכמי שלום בין ישראל לכל שכנותיה, יהיו כל המועדים נשוא ההסכם פתוחים להתדיינות בלתי פוסקת ולזכות גורפת לאי-עמידה בהם, כמו הפך 'כוח עליון' לשיק פתוח שתוקפו עומד לעד?". קבלת טיעון זה, מסיימת אלשיך, תהפוך את החריג בכוח החוזים לכלל ולכך לא תוכל לתת את ידה.