מחלוקת בממשלה על דיור להשכרה

מחלוקת פרצה בין שרי השיכון והאוצר בעניין הדרכים לקידום בנייה להשכרה בשנים הקרובות. שר השיכון ויו"ר רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אורי אריאל, דורש לאפשר לרשות למכור מגרשים בחינם, וכן השתתפות הממשלה בהוצאות התשתית. שר האוצר יאיר לפיד מתנגד. אריאל עצמו חשף בפומבי בסוף השבוע את המחלוקת, בראיון לערוץ 10אמר: "גם שר האוצר מבין, שתוכנית דיור להשכרה תשפיע על השוק רק בעוד שלוש שנים. לכן יש לגבש פתרון מיידי - ויתור על הכנסות ממכירת קרקע, וסיוע בתשתית על-ידי המדינה. גיבשתי הצעת "מחיר מטרה", ואני מקוה שלפיד ישתף פעולה. לצערי, אין הסכמה באוצר!" כתב News1 מסביר, כי מכירת המגרשים ללא תמורה, או במחיר נמוך מאוד, חיונית כדי להקטין את ההשקעה בבניית הדירות. הוא הדין לגבי דרישתו של אריאל, שהמדינה תממן חלק מההשקעה בתשתית, שכיום מוטלת כולה על היזם. ככל שההשקעה בקרקע ובתשתית תהיה נמוכה יותר, כך יהיו הדירות זולות יותר, והדבר יאפשר להשכירן בשכר דירה נמוך יחסית. משרד האוצר מתנגד, משום שמסירת מגרשים בחינם או בכמעט חינם, תקטין את הכנסות המדינה מרמ"י, המגיעות כיום למיליארדי שקלים בשנה. השקעה בתשתית תגדיל את סעיף ההוצאה בתקציב. אריאל כבר אמר רשמית בכנסת, כי הבנייה להשכרה בשלוש השנים הקרובות תהיה בהיקף מצומצם, כ-3,000 דירות לשנה.

עוד ועדה שתעקוף את רמ"י

בינתיים, ממשיך משרד האוצר בתוכניותיו להאצת הבנייה למגורים. אחת ההצעות, שתובא לדיון מחר (יום ב', 18.11.13) בוועדת השרים לענייני דיור, היא להקים עוד ועדה, שתעקוף את רשות מקרקעי ישראל. הוועדה תדון באישור תוכניות בנייה של פרויקטים בני 500 דירות ויותר, על קרקע ש-80% ממנה לפחות בבעלות המדינה, כלומר בבעלות רמ"י. כזכור, המליץ "צוות 90 הימים" להקים ועדת תכנון עליונה, מעל הוועדות המקומית והמחוזית לבניין ערים ומעל למנגנוני התיכנון המפורט של רמ"י. המטרה היא לבנות מהר ככל האפשר 150,000 דירות להשכרה.ההצעה החדשה, בדיוק כמו ההצעה הקודמת נתקלת בהתנגדות חריפה מכל הכיוונים: רמ"י, משרד הפנים (הממונה על התכנון במדינה), החברה להגנת הטבע והמשרד להגנת הסביבה. השר להגנת הסביבה, עמיר פרץ, חוזר ומתריע בפני התוכנית לבנות רבבות דירות בפרברי הערים הגדולות. עוד הצעה שתובא מחיר לדיון בוועדת השרים היא, שהמדינה תסייע לפרויקטים של פינוי-בינוי: אם למדינה יהיה מגרש סמוך למגרש המיועד לבנייה, היא תבנה עליו בניין מגורים, ותעביר אליו את הדיירים, כדי להאיץ את התהליך. נראה, כי בישיבת ועדת השרים לענייני כלכלה, מחר, יהיה ויכוח בין התומכים והמתנגדים להצעות האוצר. אין לדעת אם ומה יהיו ההחלטות שיתקבלו.