הממשלה ביטלה (יום ד', 27.11.13) תוכנית קודמת, שביקשה לאפשר הליכי אישור מהירים לבנייה למגורים, גם אם פחות מ-80% מהבעלות על הקרקע היא בידי רמ"י. כך עולה מהחלטת הממשלה שהגיעה לידי News1. ההחלטה קובעת כי ההליכים המהירים יחולו רק על "קרקע שלפחות 80% ממנה הם מקרקעי ישראל". התאחדות בוני הארץ דרשה ומוסיפה לדרוש, להחיל את ההליכים המהירים גם על קרקע ש-40% ממנה בלבד בידי רמ"י, והיתר בבעלות פרטיים.
עוד מגלה ההחלטה, כי רק 25% - ולעיתים פחות - מהדירות בפרויקטים להשכרה יושכרו בדמי שכירות הנמוכים ממחירי השוק. היזמים יהיו רשאים להשכיר את יתר הדירות במחירי השוק, כך שלא ברור מה ירוויחו השוכרים מכל הפרויקט. חוזי השכירות יהיו בחלק מהמקרים לשלוש שנים, ובמקרים אחרים לחמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות.
הממשלה החליטה עוד להקים צוות מקצועי כדי שיבדוק, מה ניתן לעשות כדי לשכנע קרנות ריט להשקיע בדיור להשכרה. יצוין, שכיום פעילה בארץ רק חברת ריט אחת, המשקיעה בבנייני משרדים ובנכסים מסחריים, ולא בבנייה למגורים. בראש הצוות יעמוד נציג רשות ניירות ערך, וחבריו יהיו נציגי אגפי החשב הכללי, שוק ההון והממונה על התקציבים באוצר, וכן נציגי רשות המיסים והיוועץ המשפטי לממשלה. הממשלה הטילה על הצוות להגיש המלצותיו בתוך 60 יום.
ההחלטה אומרת כי הממשלה תקדם חקיקת "חוק ליישום הפרויקט הלאומי לדיור", שיהיה בתוקף 4 שנים, עם אפשרות הארכה לשנתיים נוספות. החוק קובע הליכי אישור מהירים למגרשים המיועדים לבניית 500 דירות ויותר. האחריות לקידום תוטל על החברה הממשלתית לדיור להשכרה, ותוכניות הבנייה יאושרו בוועדה לתוכנית מועדפת לדיור, שסמכותה תהיה מעל כל הוועדות האחרות.
על-פי החלטת הממשלה, ההליכים לאישור התוכנית ייארכו 200 יום לכל היותר, כולל דיון בהתנגדויות. בוועדה יהיו 13 חברים, ומהם 9 נציגי ממשלה. ועדת משנה של ועדה זו תדון בהתנגדויות. הוועדה תמנה יועצי תכנון, תחבורה ואחרים.
חלק אחר של החוק יעסוק ברכישת קרקעות שהוחכרו בעבר לפרטיים, תוך תשלום פיצויים הגבוהים מן המקובל. הכוונה היא בעיקר לקרקעות חקלאיות.
פרק אחר בחוק עוסק בקידום בנייה להשכרה, ליחידות בנות 200 דירות ויותר. היזמים ירכשו את הקרקע במכרזים.
